Dieses im Bauhaus-Stil errichtete Objekt befindet sich in einem klassischen Innenhof im alten Ortskern von Büttelborn Klein-Gerau. Es handelt sich um einen Neubau und somit um einen Erstbezug. Das Objekt wurde im Zeitraum von 2022 bis 2024 errichtet und entsprechend hochwertig ausgestattet.
Im Esszimmer und Wohnzimmer wurde grauer Vinylboden verlegt. Flur und Küche im EG sind mit großformatigen grauen Fliesen belegt. Alle Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. In den beiden Schlafräumen im 1.OG ist hochfloriger silbergrauer Teppich verlegt. Flur und Diele im 1.OG sind ebenfalls mit großformatigen grauen Fliesen belegt. Im großen Innenhof mit 2 Stellplätzen wurde Ökopflaster verlegt. Die Terrasse ca.15m² groß wurde mit einem hellen Plattenbelag versehen und lädt zu ausgiebigen Grillfesten ein.
Neubau auf zwei Etagen im alten Ortskern von Büttelborn/Klein-Gerau zu verkaufen...
64572 Büttelborn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 209 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. des beurkundeten Kaufpreises Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 84,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Hochwertige ausgestattete Bäder
- Bodentiefe Glasduschkabinen mit
Eckeinstieg
- Schallgedämmte Fenster
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollladen
- Weishaupt Brennwerttherme
- Weishaupt 300 Liter Speicher
- GIRA – Türsprechanlagen
- Ansprechende und moderne
Haustüren
- Schöne nicht einsehbare Terrasse
- Ökopflaster im Innenhof
- 2 Stellplätze im Innenhof
Lage
Die Immobilie befindet sich in Büttelborn im Ortsteil Klein-Gerau. Durch die räumliche Distanz und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern im hinteren, fast nicht einsehbaren Teil des Innenhofs.
Klein-Gerau verfügt über einige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), im 10 minütigen Umfeld befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns.
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