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*EINFAMILIENHAUSHAUS MIT POTENTIAL* - ehemaliger Bungalow mit wohnlich genutzter Doppelgarage

22397 Hamburg
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Infos

Haustyp Einfamilienhaus
Etagenzahl 1
Wohnfläche ca. 109 m2
Nutzfläche 87 m2
Grundstücksfläche 878 m2
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Anzahl Garage/Stellplatz 2

Kosten

Kaufpreis 639.000 €
Provision siehe Hinweistext
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate 0 €
Effektiver Jahreszins 0 %
Sollzinsbindung 10 Jahre

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1968
Letzte Sanierung 1988
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 336,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
336,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Beschreibung des Objekts

                massive Bauweise, Fassade verputzt mit Klinkersockel, Dach als Flach-/Walmdach, teilunterkellert, Fenster Holz/doppelverglast, 2-3 Schlafräume, Vollbad mit Wanne/Dusche, Gäste-WC, Küche mit älterer Einbauzeile, massive Treppe zum Untergeschoss, Öl-Zentralheizung (Tank ca. 3.000l), Doppelcarport
            

Sonstige Angaben

                2 Kfz-Stellplätze im Carport, dahinter gepflasterter Vorplatz vor der ehemaligen Doppelgarage (mit Baugenehmigung wohnlich ausgebaut für eine Nutzung als Hobbyraum mit WC/DUSCHE/ PANTRY), Zufahrt nach hinten über Wegerecht (grundbuchlich gesichert)
           

Grundriss

Erdgeschoss
Teilkeller

Adresse

22397 Hamburg

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Duvenstedt
März 2022 März 2023 März 2024 März 2025 5.879,59 €/m² 5.659,29 €/m² -3,75 % -11,19 %

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