Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstraße
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die eine ruhige Wohnlage suchen! Dieses ansprechende Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. 
**Objektdetails:**
- 4 Zimmer, davon großzügiges Wohnzimmer mit allein 40m²
- Küche: Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer mit Essbereich
- Badezimmer: Modernes Bad
- Balkon: Gemütlicher Balkon
- Garten: Kleiner, gepflegter Garten
- Lage: Ruhige Nebenstraße
- Garage: Die Garage liegt fußläufig erreichbar(3min) auf einem Garagenhof an der Burgallee
Das Reihenmittelhaus besticht durch seine freundliche und helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsam essen können. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen, während der kleine Garten ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie Ihre eigenen Pflanzen und Blumen anlegen oder einfach nur die Sonne genießen. 
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft.
            

                Ausstattung des Reihenhauses
Dieses charmante Reihenhaus bietet eine praktische und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit vereint. Hier sind die wichtigsten Merkmale im Detail:
- Fernwärmeanschluss: Das Haus ist mit einem Fernwärmeanschluss ausgestattet, der eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Dies sorgt für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen und reduziert die Heizkosten. 
- Garten: Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight des Hauses. Er bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Der Garten ist ideal für Familien und Gartenliebhaber, die die Natur genießen möchten. 
- Garage: Eine praktische Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Dies ist besonders vorteilhaft, um Ihr Auto vor Witterungseinflüssen zu schützen. 
- Älteres Bad: Das Badezimmer ist in einem älteren Stil gehalten und bietet grundlegende Funktionen. Es ist mit einer Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Obwohl es nicht die modernste Ausstattung hat, bietet es dennoch ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Bad nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. 
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine solide Ausstattung, die sowohl praktische Aspekte als auch Potenzial für individuelle Anpassungen umfasst. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
               

                Die Neurieder Straße in Hanau liegt in einem Stadtteil, der durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung geprägt ist. Hanau selbst ist eine Stadt in Hessen, die für ihre historische Altstadt, kulturellen Angebote und gute Infrastruktur bekannt ist. 
Die Makrolage der Neurieder Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, darunter die Autobahn A66, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt am Main und Offenbach ermöglicht. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler, die in den nahegelegenen Metropolregionen arbeiten. 
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. 
Die Kombination aus urbanem Flair, guter Anbindung und naturnaher Lage macht die Neurieder Straße in Hanau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.
                

                Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:

    Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
    Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend.
    Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
    Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!