Das ca. 755 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und fühlt sich an wie eine kleine grüne Wohlfühloase. Ein Magnolienbaum im Vorgarten, farbenfrohe Rhododendren, Staudenbeete, Bambussträucher und gepflegte Rasenflächen sorgen für viel Grün und Privatsphäre – ein entspannter Rückzugsort mitten in den Walddörfern.

Das Einfamilienhaus wurde 1970/71 vom renommierten Architekten Otto Stüven entworfen und überzeugt mit klarer, zeitloser Architektur. Das klassische Walmdach und die markante Gelbklinkerfassade aus Kalksandstein geben dem Haus Charakter und machen es auch heute noch absolut zeitgemäß. Die solide, nachhaltige Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis und lässt sich mit wenigen, gezielten Eingriffen ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln.

Innen erwarten Sie helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Besonders das Dachgeschoss punktet mit großen Veluxfenstern und einer offenen, luftigen Atmosphäre. Die hochwertigen Mahagonifenster befinden sich in einem guten Zustand. Das Walmdach mit zwei Erkern ist mit der langlebigen „Frankfurter Pfanne“ gedeckt – robust und bewährt.

Im Erdgeschoss sorgt der gemauerte Sandsteinkamin im Wohn- und Essbereich für echte Gemütlichkeit. Helle Bodenfliesen verstärken das großzügige Raumgefühl. Die vorhandene U-förmige Einbauküche mit passenden Elektrogeräten ist funktional und bleibt im Haus – perfekt für den direkten Start.

Ein echtes Highlight ist die große Südwest-Terrasse: viel Sonne, viel Grün und jede Menge Platz für entspannte Nachmittage,  Grillabende oder gesellige Runden mit Freunden.
            

                Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den begehrten Walddörfern im Nordosten Hamburgs und überzeugt
durch seine naturnahe Lage entlang der Alster. Der Stadtteil ist geprägt von einer grünen Umgebung mit
Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Wittmoor, das mit altem Baumbestand und
idyllischen Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem kleinen, nahegelegenen Zentrum mit
regionalen Produkten. Für ausgedehntere Shoppingtouren liegt das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 170 Fachgeschäften nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie
Busverbindungen zur U-Bahnstation Wohldorf-Ohlstedt (U1) und zur S-Bahnstation Poppenbüttel (S1).
Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar – angenehm weit genug entfernt, um keinerlei Fluglärm wahrzunehmen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen in
direkter Umgebung. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Vom 27-Loch-Golfplatz im
nahegelegenen Steigenberger Hotel Treudelberg über Tennisanlagen bis hin zu Reitmöglichkeiten in den
Walddörfern. Das grüne Alstertal ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen
Aktivitäten ein.
Lemsahl-Mellingstedt verbindet die Ruhe des naturnahen Wohnens mit dem Komfort städtischer
Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität und Erholung suchen.