Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport in Gifhorn – Ideal für Erholungssuchende!
Beschreibung:
Träumen Sie von einem idyllischen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen? Dieses charmante Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport bietet Ihnen genau das! Eingebettet in ein ruhiges Wochenendhausgebiet, nur 50 Meter vom malerischen Wildsee entfernt, erwartet Sie ein Ort der Entspannung und Erholung.
Das freistehende Haus wurde in Fertighausbauweise errichtet und bietet auf ca. 46,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für Ihre Auszeit brauchen. Mit einer überdachten Terrasse, einem naturbelassenen Garten und einem kleinen Teich können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Highlights:
Wohnfläche: ca. 46,4 m²
Grundstücksgröße: 584 m²
Nebengebäude: ca. 12 m²
Carport: ca. 18 m²
Baujahr: geschätzt 1980–1990
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas, Kessel erneuert vor ca. 10 Jahren)
Außenanlagen: Überdachte Terrasse, Holzschuppen, naturbelassener Garten mit Teich
Dieses attraktive Haus in Holzständerbauweise besticht durch seine natürliche und warme Optik. Die vorgehängte Holzfassade verleiht dem Gebäude ein modernes, dennoch zeitloses Erscheinungsbild und sorgt gleichzeitig für einen hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen. Das Haus ist wertig verarbeitet und fügt sich harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein.
Innen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Atmosphäre. Das Gebäude ist energieeffizient und nachhaltig gebaut, was es zu einer umweltfreundlichen Wahl macht.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf eine natürliche Ästhetik, nachhaltiges Bauen und ein behagliches Zuhause legen. Es verbindet moderne Architektur mit traditionellem Holzhandwerk und schafft so eine einladende und langlebige Wohnqualität.
Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 584 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
120.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,87 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gut ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und Duschmöglichkeit. Platz für Waschmaschine und Trockner
Separate Toilette mit Bidet.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Blick in den großen Garten
Flüssiggas für Heizung und Warmwasser
Werkstattanbau sowie großes Gartenhaus für Gartengeräte
Carport
Teich mit Goldfischen
Lage
Lage:
Das Objekt liegt nahe dem Ortsteil/Vorort Gamsen der Stadt Gifhorn, ca. 5 km nördlich der Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule sind in Gamsen vorhanden. Die Kernstadt Gifhorn bietet weitere Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Wildsee ist nur 50 m entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: ca. 2,7 km
Regionalbahnhof Gifhorn Stadt: ca. 10 km
Bundesstraße B4: ca. 2,5 km
Autobahnanschlüsse A2 und A39: ca. 19 km bzw. 16 km
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet für Erholung, dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht erlaubt.
Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.
Ablauf des Bieterverfahrens:
Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.
Ihre Vorteile als Käufer:
✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst.
✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird.
✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!
Adresse
38518 Gifhorn
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