Diese großzügige Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Bookholzberg. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 1223 m² errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² .
Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die großen Fenster einen hellen, freundlichen Eindruck vermittelt. Ein Büro, die Küche, das Bad mit Vorraum und ein kleiner Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und windgeschützt. So kann man bei fast jedem Wetter die Freizeit draußen verbringen .
Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Duschbad eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine zweite Küche einzurichten. Vom Balkon hat man einen schönen Überblick über den pflegeleichten Garten.
Teilkeller und Spitzboden bieten ausreichend Stellflächen.
Eine Garage mit Geräteraum und ein Gartenhaus runden das Platzangebot ab.
Gepflegte Immobilie mit Garage auf großem Grundstück
27777 Ganderkesee
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.223 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
335.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- teilweise überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe vorhanden
- Rollläden
- Einbauküche
EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit Vorraum, WC, Abstellkammer
DG:
4 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellbereich, in dem Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden sind
Teilkeller
Spitzboden
große Terrasse teilweise überdacht, Balkon
Garage
Abstellraum
Gartenhaus
Ein kleiner Teil der Immobilie wurde ca. 1926 errichtet und in ca. 1961 erweitert. In ca. 1978 wurden größere An- und Umbaumaßnahmen durchgeführt.
Die Immobilie wurde über die Jahre durchgehend in Stand gehalten und modernisiert:
Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2024
Erneuerung aller Fenster und beider Haustüren
Installation von Rollläden
Renovierung der Garage und des Abstellraums
Lage
Das Haus liegt in Ganderkesee, im beliebten Ortsteil Bookholzberg. Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe .
Sonstige Angaben
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner .
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
27777 Ganderkesee
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