Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Zetel. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von 393 m² bietet das Haus eine ideale Größe für Paare, kleine Familien oder auch Ruhesuchende, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780€. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden, energieeffizienten Bauweise. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem schönen Erker und direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Technisch befindet sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Beheizt wird es über eine effiziente Brötje-Gastherme. Die gute Dämmung – inklusive einer etwa 3 cm stark gedämmten Bodenplatte, 200 mm Dach- und ca. 12 cm Hohlschichtdämmung – sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Das klassische Walmdach verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Optik und bietet zudem eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 36 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Ideen schafft. Die Klinkerfassade unterstreicht den soliden und wertigen Gesamteindruck des Hauses. Echte Hingucker sind die aufwendig gemauerten Stürze. Der pflegeleichte Garten ist schön angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Fahrzeug und Fahrräder. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.
            

                Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Zetel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Die Lage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Bundesstraße B437 sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Zetel überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und sein aktives Gemeindeleben. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv. Die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und Moorlandschaften lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist die Nordseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Tagesausflüge und Erholung im maritimen Klima.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.