Es handelt sich hier um ein außergewöhnliches Objekt in Bad Vilbel, das klassische Architektur auf einzigartige Weise mit modernem Design und luxuriöser Ausstattung verbindet. Das im Jahr 2014 erbaute Haus empfängt Sie mit seinem minimalistischen Design. Bereits beim Betreten erstreckt sich eine eindrucksvolle  Galerie mit gebogenem Glasgeländer sowie einem Blick auf die einzigartige Glasfassade. Dieser Raum bietet sich ideal als Klavierzimmer oder für andere repräsentative Zwecke an. Auf der gleichen Ebene finden Sie außerdem ein Büro, das Ihnen ungestörtes Arbeiten ermöglicht, sowie ein potenzielles Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer en suite sowie ein weiteres Duschbad. Besonders zu erwähnen ist die überdurchschnittliche große Terrasse, die sich über drei Himmelsrichtungen ausdehnt.  Über die elegante Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der an der höchsten Stelle 6,7 m misst und sich über beeindruckende 68 m² erstreckt. Die überhohen Fensterfronten, bieten einen fantastischen Blick über Bad Vilbel bis hin zum Taunus und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Designer-Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Separiert von den Wohnräumlichkeiten liegen das Master- Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide sowie ein Badezimmer, dass keine Wünsche offen lässt. Ein großflächiger Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung.  Eine weitere Wohneinheit mit einladendem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Kamin auf ca. 40 m² Fläche befindet sich auf Gartenebene. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Auch hier lädt eine ca. 35 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohneinheit auf Gartenebene kann bei Bedarf vom Rest des Hauses abgetrennt werden und ist dann über eine Natursteintreppe erreichbar. Dies bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vorrichtung eines Aufzuges über alle Ebenen ist bereits vorhanden. Zu diesem Objekt gehören noch ein Carport und drei weitere Außenstellplätze.
Ausstattungsmerkmale:
• Alarmanlage/Kameras • AC in der Hauptebene                                                           
• Sonderanfertigung Küche und Fenster (dreifach)                          
• Elektrischer Sonnenschutz innenliegend                                                
• PV Anlage 16 kWp • Luft-Wasser-Wärmepumpe                                                                                                                                       
• Designer Fliesen, Voll-Parkett Eiche geölt
• Grundstückseinfassung mit Granitblöcken
            

                Der Heilsberg grenzt an das nördliche Stadtgebiet Frankfurts an und ist einer der infrastrukturstärksten Stadtteile von Bad Vilbel. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahn-Anschluss in 10 Minuten. Über die B3 sowie mit dem Bus erreichbar, verfügt der Heilsberg über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Frankfurt und Umgebung. Sportstätten wie der Tennis- und Fußballplatz, sowie Kindergärten und Schulen sowie ein wunderbarer Abenteuerspielplatz sind fußläufig zu erreichen. Ebenso bietet der Heilsberg eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig und fußläufig zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.