Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Berel auf einen 1.129 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet ihnen auf der gesamten Wohnfläche eine gute Raumaufteilung und ein gutes Raumklima.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Abstellkammer. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und
Badewanne.
Das Objekt bietet Ihnen eine resultierende Wohnfläche von circa
130 m².
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nach vollständigen Ausbau weitere circa 50 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück wurde angefangen eine Garage zu erstellen, die
noch nicht fertiggestellt wurde. Stellplätze auf dem Grundstück
vorhanden.
Im Jahr 2019 wurde eine Pelletheizung sowie PV-Anlage implementiert. Die PV-Anlage ist für circa 199 € im Monat gemietet.
Des Weiteren unterstützen die Solarmodule auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung.
Die Ausstattung ist normal, der allgemeine Zustand ist teilweise
renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig.
Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Berel
38272 Burgdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.129 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
270.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 69,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
69,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Pelletheizung Baujahr 2019
- PV-Anlage installiert im Jahr 2019
- Solar für Warmwasser
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller mit Ausbaureserve
- Terrasse
- Wallbox
Lage
Berel ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgdorf bei Salzgitter die zur Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen gehört. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ungefähr 650.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
38272 Burgdorf
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