Seltene Gelegenheit auf der Elbestrasse, Altbau Wohnhaus mit Charme mit vielen Möglichkeiten.
Es wurde bisher als Zwei-Dreifamilienwohnhaus genutzt, eignet sich aber auch als Einfamilienhaus oder Aufteilung in mehrere Wohnungen.
Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet, vermutlich in den Nachkriegsjahren umgebaut und 1984 durch einen hinteren Anbau erweitert.
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 56 qm, im OG ca. 56 qm und im DG ca. 40 qm.
Auf dem 337 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus inkl. Anbau eine alte Blechgarage sowie ein schöner Garten.
Der kleine Garten bietet Platz für Hobbygärtner und oder zum Entspannen oder Spielplatz für die Kinder.
Aufteilung Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Duschbad.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut , Küche und Duschbad
Kellergeschoss mit 4 Räumen und ausreichend Platz zum Abstellen.
Die vielzähligen Möglichkeiten des Wohnens reichen von der Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur reinen Vermietung.
Das Haus bedarf einer Grundsanierung (bitte bei der Anfrage entsprechend berücksichtigen)
Mainz Gonsenheim # Ein- bis Dreifamilienwohnhaus mit Garten # sanierungsbedürftig
Elbestrasse 39,
55124 Mainz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 337 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1984 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 306,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
306,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Baujahr 1920 / 1984 erweitert
Fliesen, und Dielenböden
Originale Holztreppe
Hohe Altbaudeckenhöhe im Erdgeschoss und OG
Keller
3 Bäder
3 Etagen
Garten
Lage
Der Stadtteil Gonsenheim ist eine der beliebtesten
Wohngegenden von Mainz. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Ebenso zahlreiche Ärzte und Apotheken die sich in der Breite Straße und in den umliegenden Nebenstraßen befinden.
Gonsenheim ist eine kleine Stadt in sich In der lebhaften Breite Straße, die sich direkt an die Elbestraße anschließt, können alle Einkäufe und täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden.
Auch gastronomische Wünsche können in zahlreichen Bistros, Gaststätten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung erfüllt werden Bus und Straßenbahnhaltestellen stellen die Verbindung zum ÖPNV sicher.
Der Gonsenheimer Wald ist Gonsenheims grüne Lunge.
Er bietet herrliche Spazier- und Wanderwege sowie ein Tiergehege an.
Sonstige Angaben
Aktuell ist das 1. Obergeschoss noch vermietet. Die Mieter ein Ehepaar sind informiert und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Adresse
Elbestrasse 39, 55124 Mainz
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