Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964* auf einem ca. 654 m² großen Eigentumsgrundstück. Das zweigeschossige Haus bietet ca. 6 Zimmer auf zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen – ideal für Familien, Handwerker oder Menschen mit viel Platzbedarf.
*Ursprünglich aus ca. 1891
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in familienfreundlicher Lage
38165 Lehre
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Grundstücksfläche | 654 m2 |
| Bezugsfrei ab | 26.5.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 231,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
231,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung:
• 6 helle Zimmer
• 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
• Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung im Wohnbereich
• elektrische Rollläden im EG
• Teilunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
• Dachböden nicht ausgebaut – weiteres Ausbaupotenzial vorhanden
Zusätzliche Flächen und Ausstattung:
• Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum
• Garage und Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge
• AC-Wallbox mit 11 kW für E-Autos
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorhanden
Technik und Energie:
• Ölheizung mit Weishaupt-Brenner (Ende 2022 erneuert)
• 4 × 2000 Liter Kunststofföltanks
• Gasanschluss bereits vorhanden – einfache Umstellung möglich
• Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lehre, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung.
• Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
• Sportverein mit Sporthalle sorgt für Freizeitmöglichkeiten vor Ort
• Busverbindungen nach Braunschweig und Wolfsburg vorhanden
Sonstige Angaben
• Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und Ausbaureserve
• Schnelle Internetanbindung – auch für Homeoffice geeignet
Grundriss
Grundriss
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Adresse
38165 Lehre
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lehre