Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante Immobilie am See, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint, eingebettet in eine idyllische Landschaft zum Entspannen, Träumen und Ankommen.

Das liebevoll gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche  und eine große Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Morgens genießen Sie den Sonnenaufgang über dem See, abends lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein am Ufer ausklingen – das ist Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Eine großzügige ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer ca. 30 m² großen Dachterrasse ermöglicht, dass diese Immobilie als 2- Familien Haus genutzt werden kann.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als exklusives Feriendomizil: Dieses Haus am See verbindet modernen Komfort mit naturnahem Wohnen. Der weitläufige Garten, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen es zu einem ganz besonderen Ort. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Angebot verzaubern – Ihr Traum vom Leben am See kann hier Wirklichkeit werden.

Weitere Details:
- Exklusive DHH komplett saniert 2014
- Einliegerwohnung ca. 70 m² mit separatem Eingang
- Wohnfläche ca. 205 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- 3-fach Verglasung
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserführender Kamin (unterstützt Heizung als Wärmeerzeuger und heizt das Haus mit)
- Großer Wasservoratspeicher im Keller
- Moderne EBK mit Esstresen und beleuchtetem Unterschrank
- Böden - große Feinsteinplatten
- Zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne
- Ein modernes Bad in der Einliegerwohnung
- Ca. 30 m² Dachterrasse in der Einliegerwohnung
- Großes Carport
- Geräteschuppen
            

                Die Immobilie befindet sich in idyllisch ruhiger Wohnlage von Bremen im Stadtteil Burg-Grambke. Eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Nahe gelegene Erholungs- und Freizeitflächen, die Nähe zum Bremer Blockland und mehrere Seen bieten ein attraktives Wohnumfeld.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können binnen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für größere Einkaufstouren erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten und mit dem Zug innerhalb von 15 Minuten die Bremer Innenstadt oder in ca. 10 Minuten das Einkaufszentrum Waterfront in Bremen-Gröpelingen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.