Dreifamilienhaus mit großem Potenzial – ideale Chance für Investoren

Dieses solide und massiv errichtete Dreifamilienhaus aus circa 1955 bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine wertbeständige Substanz. Mit ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und drei separate Wohneinheiten, bildet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Immobilienstrategie.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Baujahr: ca. 1955 – beständige und nachhaltige Bausubstanz

Wohnfläche: ca. 252 m², ideal auf zwei Etagen verteilt

Zimmer: 10, verteilt auf drei eigenständige Wohnungen

Parkmöglichkeiten: 4 praktische Stellplätze direkt am Haus

Nutzung: aktuell vermietet mit flexiblen Mietverträgen

Entfaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerung:

Die drei Wohneinheiten bieten viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen umzusetzen und das Objekt auf den neuesten Standard zu bringen.

Dank der flexiblen Mietverträge ist eine schrittweise Modernisierung problemlos möglich, ohne den laufenden Betrieb zu beeinträchtigen. So profitieren Sie von einer ausgezeichneten Ausgangslage, um nachhaltig den Wert der Immobilie zu erhöhen oder Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren.
            

                Das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim, einer charmanten Stadt im Taunus, die sowohl durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main als auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert besticht.

Hervorragende Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit optimaler Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B519 sowie die Autobahnen A66 und A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewährleisten. Der Bahnhof Kelkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler.

Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt von Kelkheim lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.

Attraktiv für Kapitalanleger
Vermietungspotenzial: Kelkheim erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Senioren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region ist kontinuierlich hoch, was langfristige Vermietungssicherheit verspricht.
Wirtschaftsstärke: Durch die Nähe zu Frankfurt und anderen Wirtschaftszentren profitieren Investoren von der stabilen Wirtschaftsstruktur und der stetigen Zuwanderung in die Region.
Wertsteigerung: Kelkheim ist bekannt für seine stabile und zukunftssichere Immobilienmarktentwicklung. Das Angebot an Mehrfamilienhäusern ist begrenzt, was zu einer nachhaltigen Wertsteigerung beitragen kann.
Freizeit und Erholung
Die Lage am Rande des Taunus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Opel-Zoo und der Feldberg sind beliebte Ausflugsziele. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Auswahl. Einige renommierte internationale Schulen in der Region ergänzen das Angebot, was die Attraktivität der Immobilie für internationale Mietergruppen erhöht.

Mit dieser erstklassigen Lage in einer gefragten Region, kombiniert mit einer stabilen Mieternachfrage und hohem Wertsteigerungspotenzial, stellt das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße 1 eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die langfristige Sicherheit und attraktive Renditen suchen.