Dieses großzügige und liebevoll sanierte Einfamilienhaus (ca. 145 m²) mit zusätzlichem Nebenhaus (43,6 m²) bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verleiht der Immobilie modernen Wohnkomfort in Verbindung mit dem Charme eines Massivhauses.

Erdgeschoss
Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss
Eine stilvoll restaurierte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien.

Dachgeschoss
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit moderner Dusche – ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Im Dachgeschoss sind derzeit noch keine Bodenbeläge verlegt. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Kellergeschoss
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Anschlussraum zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten oder individuell genutzt werden können.

Nebenhaus
Das separate Nebenhaus verfügt über zwei Eingänge, die jeweils direkt in die beiden Geschosse führen. Diese Aufteilung bietet größtmögliche Flexibilität – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenbereich, separate Wohneinheit oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
            

                Das Einfamilienhaus mit Nebenhaus befindet sich im Stadtteil Offheim der hessischen Kreisstadt Limburg an der Lahn. Offheim liegt etwa drei Kilometer nördlich von Limburg auf einer kleinen Anhöhe, von der aus man einen malerischen Ausblick auf das Limburger Becken, den Westerwald und den Taunus bis zum Großen Feldberg genießen kann. Die idyllische Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Verkehrstechnisch ist Offheim hervorragend angebunden: Die Bundesstraße 49 („Lange Meil“) verläuft östlich des Ortes und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, die südlich am Ort vorbeiführt. Dadurch sind Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Koblenz bequem erreichbar. Der Ortskern von Offheim besticht durch seinen historischen Charme mit Fachwerkhäusern und Gehöften aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die romanische Pfarrkirche St. Servatius mit ihrem markanten Glockenturm sowie die Rochuskapelle, ein neoromanisches Bauwerk mit einzigartiger Architektur. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene „Offheimer Wäldchen“ Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Infrastrukturtechnisch ist Offheim gut aufgestellt: Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich im Gewerbegebiet „NordKap“ Unternehmen aus Handel, Produktion, Logistik und Dienstleistung, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Atmosphäre und hervorragender Anbindung macht Offheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.