Dieses freistehende Massiv-/Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz besticht vor allem durch seinen riesengroßen Charme. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon beeindrucken und nehmen sich dafür genügend Zeit. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken. Auch der Garten lädt zu traumhaften Stunden der Ruhe ein. Es gab einige Grundrissänderungen, so dass das Haus zur Zeit 4 Schlafräume beinhaltet. Allerdings könnte man auch wieder Änderungen am Grundriss vornehmen und so noch mehr Schlafräume gewinnen. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur Verfügung.
Wunderschönes, mit viel Liebe modernisiertes 1-Familienhaus mit viel Charme
31319 Sehnde
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 207 m2 |
Nutzfläche | 113 m2 |
Grundstücksfläche | 443 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
327.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1877 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus verzaubern. Es vereint historische Elemente mit moderner Eleganz. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So ist zum Beispiel letztes Jahr erst eine neue Heizung eingebaut wurden. Die Bäder inkl. der Leitungen sind im Jahr 2018 modernisiert wurden. Auch die Fenster wurden im Jahre 2020 erneuert bzw. im OG gestrichen. Eine neue Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Ort, der zur Stadt Sehnde gehört. Sehnde verfügt über eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehr (S-Bahn, Deutsche Bahn, Busverbindungen). Auch mit dem Auto hat man durch den Messeschnellweg und die Autobahn eine sehr gute Anbindung nach Hannover und auch den Überregionalen Verkehr. Das Objekt befindet sich eher am Ortsausgang in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. In Sehnde befindet sich unter anderem ein Freibad, welches auch mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Bei Anfrage des Exposés teilen Sie uns bitte Ihre E-Mail Adresse und Ihre Handynummer mit. Vielen Dank Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
Adresse
31319 Sehnde
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