In ruhiger und begehrter Wohnlage von Aurich-Popens präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 als echtes Wohlfühl-Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei moderne Bäder, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Außenrollläden versehen, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Der neuwertige Eingangsbereich rundet das gepflegte Gesamtbild stilvoll ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte und windgeschützte Terrassenbereich, der in den liebevoll angelegten, bereits eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand übergeht. Hier finden sich auch ein einladender Grillplatz sowie viel Platz zum Entspannen oder Spielen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses charmante Haus verbindet Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Auricher Stadtleben. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
            

                Der Auricher Ortsteil Popens gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtgebiet. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. 
Popens besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke und eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Das Zentrum von Aurich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. 
Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Ob Ausflüge in die ostfriesische Landschaft, Fahrten an die Nordseeküste oder die Nutzung der nahegelegenen Busverbindungen - Popens bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. 
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.