Übersicht
Schlafzimmer: 3
Kinderzimmer: 3
Wohn/ Esszimmer: 1
Badezimmer 2
Küchen: 1 samt Einbauküche und allen verbauten Elektrogeräten (Fa. Gaggenau/Bosch) 
Sonstiges: 		
Hauswirtschaftsraum-/Waschküche, Vorratsraum 
Abstellräume, Begehbare Kleiderschränke und feste Einbauten

Das Villenanwesen befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Königstein-Schneidhain. 

Durch das schmiedeeiserne Tor gelangt man direkt auf den aufwendig angelegten Garten- und Außenbereich. Bereits hier besticht die Immobilie durch Ihre einzigartige Architektur und Ihren Charme. 
Durch den zur Rückseite und somit sehr privat gelegenen Entrée der Immobilie gelangt man direkt in den großen und einladenden Empfangsbereich. 
Über die Treppe gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem separaten  Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang und eignet sich somit ideal als Büro- Gäste- oder aber Au-Pair-Bereich.
Zur Rechten des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsbereich mit einer großen Waschküche samt Waschmaschine und Trockner, einem Keller- und Vorratsraum samt Heiz- und Haustechnik sowie einem Hobbyraum. 

Bei der inserierten Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. 
Somit zeichnet das Haus sich durch seine umwelt- und ressourcenschonende Bauweise und ein durchgängiges Energiesparkonzept aus.

Das Erdgeschoss bildet den Wohnmittelpunkt der Immobilie. Durch die Hehrholz-Türen des Flurs mit anschließendem Gäste-WC gelangt man direkt in das Herzstück der Immobilie: Der großen Ess- und Wohnbereich. 
Dieser bietet direkten Zugang zum sich anschließenden Esszimmer und der großen Wohnküche. 
Die hochwertige und Hochglanz lackierte Einbauküche mitsamt allen verbauten Elektrogeräten steht den Mietern der Immobilie unentgeltlich zur Verfügung.
Charakteristisch für den Wohn- und Essbereich ist der verbaute Kamin und die bodentiefen Fenster, welche den Raum mit Licht durchfluten und von allen Seiten den Zugang zur großzügigen Terrasse und den Garten/Außenbereich ermöglichen. Dieser wurde gärtnerisch aufwendig angelegt und lädt mit seinem Ausblick und seiner ausladenden Fläche zu sommerlichen Grillabenden und gemütlichem Zusammensein ein. 
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(Fortsetzung siehe Ausstattung)
            

                Fortsetzung:

Im ersten Obergeschoss des Villenanwesens befindet sich das Elternschlafzimmer sowie drei großzügig geschnittene Kinderzimmer.
Das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet lässt auch hier keine Wellness-Wünsche offen und besticht zudem mit seinem hochwertigem Granitboden sowie Designfliesen und Waschamaturen der Firma Villeroy & Boch.
Die architektonische Gestaltung der Immobilie und die Umbauung des Gebäudes mit einem entsprechenden Kubus führt dazu, dass es in dieser Etage trotz äußerlich anders wirkendem Erscheinungsbild keinerlei Dachschrägen gibt.
Die Räume sind demnach vollumfänglich und uneingeschränkt nutzbar.
Über eine weitere und durch eine moderne und zeitlose Glastrennwand abgetrennte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder aber Schlafzimmer eignet.
Der absolute Eye-Catcher ist hier der unverbaubare Ausblick auf die Königsteiner Burg und die umliegenden Wälder.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Garagen- ein Carport und drei Außenstellplätze im Hof.

Austattung:
- Sicherheitssystem-/ Individuell anzupassende Alarmanlage
- Sicherheitstürschlösser
- Spezielles Lichtsystem (Innen/Außenbereich)
- fest eingebaute Halogenlampen im Deckenbereich
- Elektrische Rollläden und einzeln abschließbare Tür- und Fensterelemente im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Granitboden, Laminatboden und Designfliesen der Marke Villeroy & Boch in den Badezimmern
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Hehrholz-Türen, aufwendig gearbeitete Halogen- und Lichteinfassungen, zahlreiche und individuell auf die Immobilie abgestimmte Tischlerarbeiten
- Sämtliche Einbauelemente (Einbauküchen, Begehbare Kleiderschränke... ect.) sind Bestandteil des Angebots
- Einbauschränke und Beleuchtungsmittel müssen im Haus verbleiben und werden nicht entfernt.
               

                Königstein-Schneidhain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Der Stadtteil verbindet die Ruhe und Naturnähe des Taunus mit der direkten Anbindung an die pulsierende Rhein-Main-Region. Das Ortsbild wird geprägt von moderner Architektur, stilvollen Altbauvillen und großzügigen Anwesen, eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Königstein, das mit seiner charmanten Altstadt, gepflegten Fußgängerzonen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der historischen Königsteiner Burg, dem Stadtmuseum und dem idyllischen Woogtalpark überzeugt. Boutiquen, Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch im direkt angrenzenden Schneidhain selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Bahnhof bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv. Ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten mit Kleinkindbetreuung über bilinguale Kitas bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen – ist vorhanden. Die Einrichtungen sind teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar. Die renommierte International School liegt ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Region.

Königstein-Schneidhain vereint somit exklusives Wohnen, naturnahes Umfeld und eine erstklassige Infrastruktur – ein idealer Standort für anspruchsvolle Familien und Berufstätige mit Wunsch nach hoher Lebensqualität.