Ihr neues Zuhause überzeugt mit Charakter, vereint Wohnkomfort und modernes Ambiente. Dieses liebevoll in 2024 modernisierte, renovierte Ein-/ Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit gehobener Ausstattung. Das ursprüngliche Baujahr 1928 verleiht dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung.
Die zahlreichen Modernisierungen
gewährleisten optisch sowie technisch höchsten Wohnkomfort . 

Durch die Größe und die ideale Raumaufteilung finden Familien oder Mehrgenerationshaushalte ideale Bedingungen zum Wohnen und Wohlfühlen. Durch die Bauweise und Ausstattung lässt sich die Immobilie flexibel als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen. 

Eine große in 1990 angebaute Dachgaube/ Dachgeschoss mit der angrenzenden großen Dachterrasse ist ein echtes Highlight und bietet viel Licht und ein einzigartiges Raumgefühl. 

Das Haus verfügt über drei stilvoll modernisierte Badezimmer - Eines mit bodentiefer Dusche, eines mit Badewanne, das Badezimmer im OG verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. 

Entspannung pur verspricht nicht nur die Infrarot-Sauna im Nebengebäude, sondern auch der Pool im Garten mit der großen Holz-Terrasse lädt SAie hier zum Verweilen ein. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Die diversen Obstbäume wie Kirsche, Apfel und Pfirsich sorgen für gesunde Snacks direkt aus Ihrem Garten. Auf einer weiteren Terrasse im Innenhof, können Sie die frische Luft dank der Überdachung das ganze Jahr, auch bei schlechtem Wetter genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze, sowie eine große Doppelgarage zur Verfügung. 

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel - Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit höchsten Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
            

                ✓ Ursprungsbaujahr 1928 - laufend modernisiert und renoviert
✓ 1990 - Anbau der Dachgaube und  Dachterrasse (ca. 30 m²) 
✓ ca. 192 m² Wohnfläche
✓ ca. 816 m² Grundstück - vollständig umzäunt
✓ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
✓ Erneuerung der Elektrik 2000 - 2023 Getrennte Zähler und FI-Schalter für EG und OG vorhanden
✓ Einbau einer Gas-Heizung 2023
✓ Fenster im EG 2023 erneuert
✓ Rollläden an Fenstern im EG + DG
✓ 3 Badezimmer - 1 Bad mit Badewanne und separater Dusche, 1 Bad mit bodentiefer Dusche, 1 Bad mit Badewanne
✓ Einbau neuer Küche 2024
✓  3 separate Abstellräume
✓ Infrarot-Sauna
✓ Holz-Terrasse mit großem Pool 
✓ Brunnen zur Gartenbewässerung
✓ Diverse Obstbäume - Kirsch, Apfel und Pfirsich
               

                Wittingen ist eine Stadt im Nordkreis des Landkreises Gifhorn und liegt am Rande der Lüneburger Heide. Durch die historische Architektur und den malerischen Charme der Innenstadt wird dieser Gegend ein unvergleichliches Flair verliehen. Die Infrastruktur  von Wittingen ist absolut hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, dem Rad oder zu Fuß, die örtlichen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, das Freibad, die Reithalle, Tennisplätze, die Sportstudios, Tankstellen, oder die kulturellen Einrichtungen. Hier finden das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen, Märkten und Festen  statt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und Autobahnen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem strategischen Ausgangspunkt für Pendler. Insgesamt bietet Wittingen eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte und deren Infrastruktur. Hier wohnen Sie abseits des Trubels, genießen aber dennoch alle Vorteile einer lebendigen Kleinstadt.
                

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Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne persönliches Gespräch, keine Grundstücksdaten weitergeleitet werden. 

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! 

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Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.