Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das in den späten 1920er Jahren erbaut und in den 1950er Jahren aufgestockt wurde. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Erdgeschoss: Zwei helle Zimmer: Ideal für Wohn- oder Arbeitsräume, die viel Tageslicht bieten und Raum für kreative Ideen lassen. Küche: Eine einladende Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. 1. Stock: Drei vielseitige Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer, was den Komfort für die Familie erhöht. Dachgeschoss: Ein Zimmer: Perfekt als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei Abstellräume: Diese bieten großes Potenzial für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Keller und Außenbereich: Voll unterkellert: Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit viel Stauraum, kann aber nicht als Hobbyraum genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zur Nutzung zu verwirklichen. Garage: Eine praktische Garage im eigenen Hof sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Nebengebäude: Zwei weitere Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Wunderschöner Garten: Ein gepflegter, nahezu uneinsehbarer Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Fazit: Dieses Architektenhaus vereint historischen Charme mit einem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 356 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
489.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
---|---|
Letzte Sanierung | 2019 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 248,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
248,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Gefragte Lage Nähe Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn Endstation fußläufig schnell erreichbar.. Im Herzen des Landkreises Offenbach liegt die junge, vitale und expandierende Kreisstadt Dietzenbach mit Ihren rund 36000 Einwohner. Dietzenbach bietet 3 S-Bahn Stationen, Einkaufszentren, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Sport und Kultur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Keller
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Straßenansicht
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Adresse
Landwehrstr. 25, 63128 Dietzenbach
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Preis- und Lageinformationen
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