08393 Meerane

Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in Meerane. 
Das 2-geschossige Gebäude wurde um 1900 errichtet. 
Es ist teilunterkellert mit zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Darüber hinaus bestehen mehrere Anbauten.

In den Jahren 2017 bis 2021 erfolgten Sanierungsmaßnahmen. 
Im Zuge dessen wurde auch der Dachgeschossausbau begonnen. 

Laut vorliegenden Grundrissen wurden im Objekt 2 Einheiten – Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss geplant. 
Aufgrund der vorhandenen Gesamtflächen von ca. 358m² wären aber auch abweichende Grundrisslösungen mit 3 oder 4 Einheiten denkbar.
Die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind derzeit noch nicht abgeschlossen. 
Zahlreiche Flächenbereiche befinden sich derzeit noch im Rohbau. 

Insgesamt kann die Fertigstellung sowohl für eine Eigennutzung, z.B als Generationenhaus, oder auch als kleines Mietobjekt
mit mehreren Mietwohnungen erfolgen.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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                Die Stadt Meerane hat ca. 13.781 Einwohner und liegt im Westen des Freistaates Sachsens im Kreis Chemnitzer Land. Nächstgelegene Städte sind z.b. Zwickau (ca. 25 km) oder Dresden (ca. 95 km). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B93 sowie die ca. 4km entfernte Autobahn A4 (Eisenach - Dresden - Görlitz). Meerane hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutendem Standort der Automobilzulieferindustrie insbesondere für das nahegelegene VW-Werk in Mosel entwickelt.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Götzenthal, nördlich des Stadtgebietes und direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Bis ins Ortszentrum von Meerane sind es ca. 3km. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, das Umfeld ist von kleinern Wohngebäuden, Einfamilienhäusern und kleineren Gehöften geprägt. 

Insgesamt handelt es sich um eine eher einfache und ländlich geprägte Stadtrandlage.

                

                1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden, ein freihändiger Verkauf ist derzeit nicht möglich. 

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. 
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. 

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.  

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.