Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein neues Kapitel beginnt für Sie: Machen Sie aus Ihrer neu erworbenen Immobilie ein Zuhause für die ganze Familie. Im schönen Kelkheim-Hornau findet sich dieses Wohnensemble mit dem 1944 erbauten und 2010 kernsanierten Zweifamilienhaus zur Vermietung und dem 1978 mit einer großen Werkstatt angebauten Einfamilienhaus zum eigenen Wohnen. Sie betreten das Einfamilienhaus über die Hofeinfahrt. Linkerhand befindet sich ein großer Büro- oder Hobbyraum, durch den Sie trockenen Fußes in die angrenzende Garage und die dahinter liegende Werkstatt kommen. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Wohnetage. Vom Flur aus geht es links in die voll ausgestattete Küche, von der Sie den Balkon zum Innenhof betreten können. Der große Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Zugang zum Balkon ist der Mittelpunkt dieser Etage und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen in geselliger Runde ein. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnetage. Eine offene Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss dieses Hauses, das mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und mit drei Schlafzimmern genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. An warmen Tagen lädt der Hof zum Verweilen ein und wird mit schön bepflanzten Beeten zum wahren Blütenmeer. Das Zwischengebäude wird allen Heimwerkern das Herz höher schlagen lassen. Auf zwei Etagen bietet es viel Platz für Werkzeug und Lagerfläche. Das Vorderhaus, das 2010 kernsaniert wurde, beherbergt zwei gut vermietete Wohnungen, die Ihnen dauerhaft Mieterträge generieren. Schaffen Sie sich ein Kleinod inmitten der schönen Stadt Kelkheim und profitieren Sie von der zentralen Lage dieses Wohnensembles. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück in guter Lage in Kelkheim-Hornau
65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 255 m2 |
Nutzfläche | 90 m2 |
Grundstücksfläche | 327 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
656.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 173,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
173,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Wohnensemble besticht durch: - das Hinterhaus zum eigenen Wohnen auf 145 m² - das vermietete Zweifamilienhaus, das 2010 kernsaniert worden ist, mit einer Wohnfläche von rund 110 m² - das Zwischengebäude, das viel Platz zum Werken und Lagern bietet - die Garage - den gemütlichen Innenhof - die sehr zentrale Lage in Kelkheim-Hornau - die gute Verkehrsanbindung
Lage
Kelkheim mit seinen rund 30000 Einwohnern liegt am Fuße des Taunus. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre vielfältige Natur und ihr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aus. Die Stadt Kelkheim besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Kelkheim-Mitte, Münster, Hornau, Eppenhain, Ruppertshain und Fischbach, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charakter und Charme haben. Die Umgebung von Kelkheim ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Der Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend eignen, um die Natur zu genießen. Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist. Dies macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und dennoch die Annehmlichkeiten einer Metropole schätzen. Insgesamt ist Kelkheim eine liebenswerte Stadt, die sowohl Naturliebhabern als auch kulturell Interessierten viel zu bieten hat. Mit ihrer malerischen Umgebung ist sie ein Ort, den man gerne besucht und in dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Grundriss
Das Erdgeschoss
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Das Obergeschoss
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Das Dachgeschoss
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Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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