Dieses Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Kreisstadt Jülich, unweit des neu entstehenden Bainergy
Parks.

Mit einer Fläche von ca. 1.110 m2 bietet dieses unbebaute
Grundstückareal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer
aufstrebenden Region.

Die aktuell empfohlene Bebauung sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Grundfäche von ca. 250 m2
sowie einer gesamt Wohnfläche von ca. 566 m2 , verteilt auf 2
Vollgeschosse + Staffelgeschoss, vor.

Ein mit der Gemeinde Düren abgestimmter Bebauungsentwurf liegt bereits vor.
            

                Dieses einzigartige Grundstück in Jülich bietet die perfekte Symbiose aus Natur und städtischer Nähe. Eingebettet in eine ruhige Gegend bietet es die ideale Mischung aus Ortsrandlage und
unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Umgeben von einem charmanten Dorfcharakter, besticht dieses Grundstück durch seine Nähe zu den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf.

Dank der hervorragenden
Autobahnanbindungen ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise gewährleistet.

Jülich ist einer der aufstrebendesten Standorte in der Region. Der FH-Campus, nur wenige Minuten entfernt, beschäftigt über 200 Hochschulmitarbeiter und bildet mehr als 3.000 Studierende aus, was die akademische Präsenz in der Stadt unterstreicht.

Das Forschungszentrum Jülich, eine der größten Forschungseinrichtungen Europas, mit rund 5.800 Mitarbeitern, sorgt für eine kontinuierliche
Zunahme internationaler Akademiker.

Zudem steigert der neue Brainergy Park, mit mehreren tausend Arbeitsplätzen in unmittelbarer Nähe, die
Attraktivität dieser Lage weiter.

Die kontinuierlich steigenden Bevölkerungszahlen bestätigen die Beliebtheit von Jülich und seine zentrale
Lage im Herzen der Metropolregion.