Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus steht in einer der attraktivsten Lagen von Lemsahl - Mellingstedt und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.  Der zeitgemäße und äußerst gepflegte Zustand ermöglicht ein sofortigen Einzug nach Übernahme im März 2026. Auf dem ca. 570 m2 großem Grundstück mit ca. 165 qm Wohnfläche zzgl. Dachstudio können Sie sich hier Ihren Traum einer Wohlfühloase erfüllen. Es erwartet Sie eine sehr familienfreundliche Nachbarschaft, ein tolles Miteinander und trotzdem viel Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück. Die Terrasse und der rundum eingezäunte und begrünte Garten haben eine ideale Südausrichtung und bieten viel Platz zum Erholen. 
Für gemütliche Winterabende haben Sie die Möglichkeit, im Wohnzimmer den Kamin anzuzünden, welcher dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Das besondere Wohlgefühl in diesem Haus wird auch durch die Fußbodenheizung in allen Räumen unterstrichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen tragen die Holzdielen den charakteristischen warmen Farbton der Eiche. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen verleihen allen Räumen eine luftige Großzügigkeit. Außerdem sind die Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen programmierbaren Rollläden ausgestattet. 
Dank einer Gas Brennwerttherme und einer Wärmerückgewinnungsanlage, haben wir in diesem zweistöckigen Haus eine Energie­effizienz­klasse von A+.
            

                ⁃	Zwei Carport-Stellplätze 
⁃	3 Badezimmer
⁃	Gästezimmer/ Homeoffice 
⁃	Küche mit Miele/Siemens-Geräten 
⁃	Speisekammer an der Küche 
-       Hauswirtschaftsraum  
⁃	Kamin 
⁃	Terrasse mit E-Sonnenschutz 
⁃	3 m hohes Fenster im Treppenhaus 
⁃	Elternschlafzimmer  Bad en Suite  
⁃	Kinderbad
-       Dachstudio mit Einbauschränken 
⁃	Elektrische Rollläden in EG und OG 
⁃	In allen Räumen Fußbodenheizung
               

                Lemsahl - Mellingstedt ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil, der sich besonders in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit auch bei jungen Familien erfreut. Passend dazu gibt es alleine in Lemsahl mittlerweile sechs Kindertagesstätten. Die sehr beliebte Grundschule ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Stadtteilen. 

Lemsahl ist ein sehr beliebter Stadtteil im Norden von Hamburg und das aus gutem Grund. Kaum ein Stadtteil ist so abwechslungsreich und es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Sportangebot ist vielfältig, an Ausflugszielen und anspruchsvoller Gastronomieangebote mangelt es nicht. Sehr beliebt ist auch der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Ortskern von Duvenstedt. 

Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist Dank der in 5 min bzw. 8 min fußläufig zu erreichende Bushaltestelle sehr gut. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in  ca. 46 min, den Flughafen in ca. 38 min und das Alstertaler Einkaufszentrum in 10 bzw. 15 min.
                

                Und nun?


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Dann kontaktieren Sie uns gerne über das dafür vorgesehene Formular, schreiben uns eine E-Mail an info@immolo-lorenzen.de oder rufen uns gerne an unter 040 / 63 64- 92 67. Wir stehen Ihnen gerne jeder Zeit für Ihre Anliegen zur Verfügung. 
BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER SOWIE IHRE ANSCHRIFT MIT AN-DANKE

Wir lassen Ihnen gerne unverbindlich das ausführliche Exposé zukommen. 


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