Einfamilienhaus - Bungalow, welcher 1979 in Holzrahmenbauweise erstellt wurde. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, 2 Pkw-Stellplätze, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus. Der Wintergarten und die beiden Terrassenbereiche befinden sich in südlicher und östlicher Ausrichtung. Das Objekt ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet. Hiernach steht das Objekt auch kurzfristig für den Käufer zur Verfügung.
Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage in rückwärtiger Wohnlage
26131 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Wohnfläche ca. | 146 m2 |
Nutzfläche | 30,74 m2 |
Grundstücksfläche | 756 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
485.000 € |
---|---|
Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1979 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 157,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
157,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Holzrahmenbauweise mit hellem Keramikverblender Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen, oberste Geschossdecke gedämmt Fenster: Kunststofffenster (3-fach-Verglasung), Holzfenster (2-fach-Verglasung), (Bj. 2022/2023), überwiegend elektrisch bedienbaren Außenrollläden Heizung: Gasbrennwerttherme (Bj. 2023, Fabrikat Viessmann (als Fußbodenheizung), Warmwasserspeicher sowie ein gemauerter Kamin Energiedaten: Verbrauchsausweis 157,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1979 (Gebäude), Erdgas Bodenbeläge: Laminatboden sowie Fliesen Sanitär: modernisiertes Vollbad en Suite sowie modernisiertes Duschbad (saniert 2013/2014) Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik, ohne FI-Schutzschalter Besonderheiten: Attraktive Gartenanlage mit großer Terrasse (Südausrichtung), Rasenfläche und Pflanzbeeten, beheizter Wintergarten, Garage Sektionaltor (Bj. 2020) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige, rückwärtige, von Einfamilienhäusern geprägte und begehrte Wohnlage. Der Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) ist nur etwa 3,3 km (Luftlinie) entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, die Grünanlage "Schwanenteich" sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Grundriss
Grundriss

Adresse
26131 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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