Planungsentwurf: STADTVILLA 16


 Objektbeschreibung
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Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.
Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. 

Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. 
            

                - Architektenleistung  - Planung inklusive Bauantragsstellung

- 15 Monate Festpreisgarantie

- Bodengutachten

- Bodenplatte

- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen

- Elektrische Aluminiumrolläden mit Hochschiebesicherung 

- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden

- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold

- Frischluftwärme Technik von PROXON 

- Kontrollierte Be- und Entlüftung

- Versicherungspaket Bauversicherungen

- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion

- Bauzeitenplan

- Sockeldämmung 

- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
  
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)


Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage

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Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.  Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 Monaten Festpreisgarantie. 

               

                Das Grundstück liegt ruhig Gelegen in Dortmund Schanze und hat eine Größe von ca. 469 m². Mit einer südlichen Ausrichtung des Grundstückes genießen Sie die Sonne in vollen Zügen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Schanze gehört zu den kleineren Ortsteilen in Dortmund und liegt im Südlichen Bereich Dortmund. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A 45.

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Wir als BAULAND Nord West und OKAL Musterhaus Kaarst unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den mit angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und Verkauf der Grundstücke
erfolgt durch den Eigentümer selbst.

                

                Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. 

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. 

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.