Sie haben hier die Chance auf ein absolut neuwertiges Niedrigenergiehaus in tadellosem Zustand.
Die hellen und modernen Wohnräume sind in EG, 1.OG und DG aufgeteilt. 
Das Haus hat eine ebenerdige Terrasse mit Zugang zum Garten. 
Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume.
Im ganzen Haus gehören wertige Fliesenböden in der Küche, den Bädern und dem Gäste-WC sowie hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen zur Ausstattung.
Die Treppenstufen vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss sind mit Holzstufen belegt. 
Eine effiziente Gasbrennwerttherme, die durch eine Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird, versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser.
Eine Klimaanlage sorgt im Hochsommer für kühle Temperaturen.
Im ebenfalls beheizten Untergeschoss (Fußbodenheizung) befinden sich die Kellerräume und der Wasch-/ und Trockenraum.
Das Haus hat einen schönen pflegeleichten Garten mit Terrasse, wo es sich wunderbar grillen und chillen lässt. In der Gartenhütte ist Platz für Spielsachen und Gartengeräte.
Die Zuwegung und der Stellplatz vor dem Haus sind gepflastert. Als Ergänzung zum Stellplatz gibt es auf Wunsch eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann.

Die S-Bahnlinie S1 ist in 900 m Entfernung fußläufig erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt am Main.
            

                Das charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Feldrandlage von Rodgau-Jügesheim – einer der attraktivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert die Vorteile naturnahen Wohnens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden einladen und für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen.

Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Jügesheim bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Rodgau-Jügesheim (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Offenbach und Frankfurt am Main. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B45 und A3 schnell in Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Hanau unterwegs.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Nähe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien, als auch für Berufspendler.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Übler
Selbstständiger Immobilienberater
Am Ziegelacker 10 63584 Gründau Mittel-Gründau
E-Mail: martin.uebler@db.com
Telefon: 0170 6790652

Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
Internet: www.mkk.de
Anschrift: Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen