Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Auf einem ca. 111 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 140 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und generieren somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen – eine ideale Grundlage für ein solides Investment mit sofortigem Cashflow.
Die insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften an. Durch die attraktive Aufteilung bleibt das Objekt dauerhaft gut vermietbar.
In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert, Fenster und Türen im Jahr 2014 ausgetauscht und einige Dachfenster 2018 modernisiert.
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert stabile Mieterträge mit zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten und ist damit ein interessantes Investment für alle, die ihr Immobilienportfolio strategisch erweitern möchten. 
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietverhältnissen und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
            

                + Zweifamilienhaus
+ Baujahr 1930
+ Ca. 111 m² Grundstücksfläche
+ Ca. 140 m² Wohnfläche
+ Zwei Wohneinheit
+ 8 Zimmer
+ Zwei Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Voll unterkellert
+ Einbauküche
+ Garten
+ Heizungsanlage 2007 erneuert
+ Fenster und Türen 2015 erneuert
+ Dachfenster teilweise erneuert (2018)
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Renovierungsbedürftig
+ Erfolgreich vermietet
+ 6,02% Bruttomietrendite
+ 14.400 € Jahresnettokaltmiete
+ Zentrale Lage
+ U.V.M.
               

                Der Stadtteil Bremen-Lindenhof besticht durch seine attraktive Lage im Herzen von Bremen und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen grünen Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die das städtische Flair schätzen, aber auch die Nähe zur Natur suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks, wie der Lindenhof-Park, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen einlädt. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Bremen-Lindenhof ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag für Familien erleichtert. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bremen-Mitte bestens gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien und eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. 
Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Bremen-Lindenhof verbindet somit städtischen Komfort mit einer grünen, ruhigen Umgebung und ist damit einer der begehrtesten Wohnorte in Bremen.
                

                Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
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