Lassen sie sich für ihre Preisfindung bei dieser tollen Immobilie vom zweiten Blick verleiten, denn dieses 1957 erbaute, 2010 entkernte und seit dem ständig weiter modernisierte Einfamilienhaus bietet mit seiner Lage, dem großen Grundstück mit seiner separatem Zufuhr und viel Liebe zum Detail mehr als nur das kleine Einfamilienhaus. 

Ganz gleich ob Teilung des Grundstücks mit Teilverkauf Grundstück, Neubau EFH für die Kinder, DHH zur Vermietung oder Ausbau des Nebengebäudes zu Wohnraum, der Phantasie für die Nutzung dieses Objetes mit seinem faszinierendem Grundstück sind fast keine Grenzen gesetzt.  Beachten sie bei ihren Überlegungen, dass alleine das Grundstück mit seiner Größe von 1.352 qm² bei einem Bodenrichtwert von 290 Euro 392.000 Euro wert ist.

Jede weitere Beschreibung würde dem Objekt mit seinen Möglichkeiten nicht gerecht werden. Lassen sie sich, so sie mehr als nur ein EFH suchen, als Investor, Familie mit Familienzusammenhalt oder als Gewerbetreibender mit der Suche nach Wóhnen (EFH) und Arbeiten (Nebengebäude mit der Zufahrt-, und den Parkmöglichkeiten) durch unseren virtuellem 360 Grad Rundgang davon überzeugen, Ihnen das Objekt mit seinen vielen Möglichkeiten näher vorstellen zu dürfen.
            

                Zu diesem Haus wird erhebliches Möbiliar und Inventar inkl. der Küche gemäß der Inventarliste mitverkauft. 

Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre am Haus getätigt worden:

2004
- komplettt alle Fenster neu 

2006
- Decke Dachboden zum OG neu gedämmt
- Terrasse neu gebaut
- Keller gefliest
- Keller Wände verputzt und gestrichen

2008
- neue Heizungsanlage

2010
- beide Bäder neu
- komplett neue Elektrik
- beide Giebelseiten neu gedämmt
- neue 6 m Markise Terrasse

2018
- neue Haus und Kellertür

2022
- neue Böden und Malerarbeiten

Modernisierungen Nebengebäude/Garage

2010 
- neue Elektrik und Beleuchtung

2013
- elektrisches Garagentor

2016 
- neues Vordach

2020
- neue Eingangstür
               

                Thune ist ein Stadtteil von Braunschweig und liegt nördlich der Kernstadt, unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Gifhorn. 

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B4, sodass die Anschlussstellen zur A 391 und zur A2 schnell zu erreichen sind. Der Mittellandkanal liegt quasi vor der Haustür und lässt das Herz von Wassersportlern und Schiffsromantikern höherschlagen. 

Die umliegenden Felder und der Thuner Wald lassen sich hervorragend als Joggingstrecke nutzen oder für ausgedehnte Spaziergänge.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in der direkt angrenzenden und fußläufig zu erreichenden Ortschaft Wenden. Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Postfiliale, Restaurants und vieles mehr, was ihnen den Alltag, durch kurze Wege, erleichtert. Ebenso erreichen sie mit der Linie 1 über Wenden in 20 Minuten die Innenstadt von Braunschweig. 

In Thune direkt befindet sich der Kindergarten "Schunterarche".
                

                Die Immobilie gefällt ihnen, aber der steigende Zinsmarkt irritiert oder schreckt sie im Verhältnis zum Kaufpreis jetzt gar ab oder ihre Hausbank gibt ihnen das Gefühl, sich deshalb nicht mit der Thematik weiter zu beschäftigen? 

Lassen Sie es darauf ankommen, gerne nimmt sich unsere Hypothekenabteilung die Zeit, mit Ihnen individuell ein mögliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten, um dieses dann - unter Berücksichtigung aller am Markt befindlichen Banken mit ihren Herauslagekriterien und Möglichkeiten – bezüglich der Zinskonditionen zu komplettieren und abzugleichen. 

Näheres dazu und über unsere Sichtweise und unseren unabhängigen Möglichkeiten erfahren sie inklusive Rezensionen auf unserer Homepage www.fairhypo.de.