Entdecken Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus zum Kauf im charmanten Calberlah. Dieses beeindruckende Objekt, das 2015 erbaut wurde, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 868 m² ausreichend Platz.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen sechs Wohneinheiten ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr:** 2015
Gesamtfläche: 460 m²
Grundstücksfläche: 868 m²
Verfügbare Einheiten: 6 Wohneinheiten

Wohneinheiten
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über sechs separate Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
- Einheit 1: 79,91 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
- Einheit 2:  79,91m², 3 Zimmer, Küche, Bad

1. Obergeschoss:
- Einheit 3:  81,71 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
- Einheit 4:  81,71 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

2. Obergeschoss:
- Einheit 5:  68,32 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
- Einheit 6:  68,32 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Die Netto-Kaltmiete der gesamten Immobilie beträgt jährlich 54.108 €. Dies ergibt eine durchschnittliche monatliche Miete von ca. 9,80 € je qm. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und weisen hohe Nachfrage auf, was die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage unterstreicht.

Ausstattung

- Küche: Einbauküchen in allen Einheiten

- Badezimmer: Modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: Hochwertige Bodenbeläge - und Fliesen

- Fenster: Isolierverglaste Fenster für optimalen Schallschutz

- Heizung: Zentralheizung Gas mit Solarunterstützung für Warmwasser

Diese Immobilie bietet sich hervorragend für Kapitalanleger an. Die hervorragende Lage und die stabilen Mieteinnahmen garantieren eine langfristige Rendite.
Eine Mietpreisanpassung ist möglich. Dadurch ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Calberlah, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Niedersachsens. Calberlah bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gut entwickelten Infrastruktur. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Region viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.