Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006 befindet sich im schönen Ort Meinersen im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,62 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 600,00 m².

Nach betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie rechtsseitig in den Heizungsraum, in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und in den Küchenbereich. Dieser verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die im Preis inkludiert ist.

Vor Kopf befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. ein Vorratsraum. Linksseitig haben Sie Zugang in das Obergeschoss für die Treppe und in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und über das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Der vorhandene Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für extra Stauraum.

Eine Unterkellerung des Hauses besteht nicht.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich befinden sich 2x Kfz-Abstellplätze, direkt vor dem Haus, diese sind auf dem Grundstück gelegen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - Mieteinnahmen: ca. 9.600,00€/Jahr
- Heizung: Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Elektrik: 3-adrig + FI-Schutzschalter + Starkstrom
- Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert)
- Kamin
- Boden: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststoffzrahmen + Doppelverglasung
- Waschmaschinen-Anschluss: Im Vorratsraum
- Fernsehnanschluss: Satellit
- Keller: Nicht vorhanden
- Garten
- Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung
- 2x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück)
- Die Immobilie wird vermietet übergeben
               

                Meinersen, eine malerische Gemeinde in Niedersachsen, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut hat. Die St. Georg-Kirche, das Schloss Meinersen, der Naturpark Drömling sowie der historische Dorfkern und das Einkaufszentrum "Meinersen-Center" sind nur einige Beispiele dafür.

Meinersen, eine lebendige Gemeinde mit einer Bevölkerung von rund 8.500 Einwohnern, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B188 und die Nähe zu den Städten Gifhorn, Braunschweig und Hannover ist Meinersen hervorragend erreichbar.

Die Gemeinde Meinersen verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen, um die Region bequem zu erkunden.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken, Restaurants und gemütliche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit in Gifhorn, und auch der Weg zu den zahlreichen Naherholungsgebieten in der Umgebung ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Meinersen zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).