EINZIGARTIG - Highlights:
- Wunderbare Blicke: Burg u. Landschaft
- Grün, ruhig, sonnig !
- XXL-Garten u. viele, große Räume,
z.B. WoZi 35m2 u. Terrasse 18m2 überdacht! Die Höhe ist einfach genial !
STRUKTUR
EG - Erdgeschoss (unsaniert)
- 2 Zimmer
- Waschküche/Bad
- Gäste-WC
- Lager, Heizraum
OG - Obergeschoss (Schlaf-Ebene)
- 3x Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Einbau-Ankleide
- grosse Diele
DG - Dachgeschoss
- XXL-Wohnzimmer, ca. 35m2 mit Kamin!
- Terrasse ca. 25m2, West-Ausrichtung
- Wohn-Küche mit Essplatz, ca. 20m2
- Zimmer (ohne Foto! z.Z. Lager), ca. 15m2 mit Dachschräge
- Bad (unsaniert) Wanne, WB, WC
- Dachboden nicht ausgebaut, Lager
(z.Z. nur Luke von der Terrasse aus)
GARTEN & aussen:
- Parkplatz, Stellplatz vor dem Haus
- Lagerraum, rechts vom Eingang
- großer Garten: 70m lang, 15m breit
- Solides Gartenhaus u. große Scheune
Haus mit Burgblick u. XXL-Garten, 3x Bad, 7 Zimmer
35619 Braunfels
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.358 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
297.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zustand der Gewerke:
- Baujahr 1954, DG 1985, Anbau 1988
- 2023 ELEKTRO neu
- 2020 HEIZUNG Viessmann, Gas
- 1997 FENSTER Holz, Doppelverglasung
- 1985 DACH gedämmt
D.h. viele der teuren Sanierungsarbeiten sind bereits getätigt.
Wenn Sie Böden und ggf. weitere Bäder sanieren gewinnen Sie unmittelbar an Wohnfläche und Nutzwert. Das lohnt sich.
Wir beraten und begleiten Sie gerne bei einer kosten-effizienten Umsetzung Ihrer Wünsche.
Lage
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Ruhig in Philippstein gelegen, doch gut angebunden.
Die genaue Adresse gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
XXX
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Das ist fair.
SOGERO Living Value bedeutet:
LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen.
Die SOGERO Living Value versteht sich als innovatives Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler.
Für KÄUFER:
Bei Wünschen und Ideen zum Ihrem Wunschhaus, sprechen Sie uns gerne an.
Grundriss
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Adresse
35619 Braunfels
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