Ein Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch den funktionalen Grundriss und das großzügige Platzangebot – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch den Komfort eines eigenen Gartens genießen möchten.

Auf einem 145 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 93,32 m² Wohnfläche, die durch ca. 41,05 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich und dem Dachboden ergänzt wird.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem aus Sie entweder direkt in den Keller oder in den Flur des Erdgeschosses gelangen. Der Kellerbereich ist sehr geräumig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss mit einer separaten Küche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Tageslichtbad, ein gut geschnittenes Büro sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon – ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie den Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank oder kreative Ausbaureserve.

Dieses Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten – mit urbanem Flair und privater Idylle in einer gefragten Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und vermitteln auch auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten.
            

                Ausstattungsmerkmale dieses Top gepflegten Reihenmittelhauses sind u.a.:

- durchdachter Grundriss

- ruhige Lage an der Tonkule 

- zusätzliches Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Duschwanne

- Garten

- Einbauküche

- Terrasse & Balkon

- voll unterkellert

- ausreichend Nutzfläche 

- und, und, und...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
               

                Oldenburg-Eversten zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Tonkuhle – ein idyllisch gelegener Natursee, der von viel Grün umgeben ist und als kleines Naherholungsgebiet mitten im Wohngebiet gilt. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser – hier lässt sich die Freizeit direkt vor der Haustür genießen.

Der Stadtteil Eversten bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch ist zudem die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die eine sehr gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof ermöglichen. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Innenstadt in rund 10 Minuten zu erreichen.

Auch für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die Autobahnen A28 und A29 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Leer oder Osnabrück.

Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht Eversten vor allem durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen den Stadtteil besonders bei Familien, Berufstätigen und auch Studierenden beliebt. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das attraktive Umfeld.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile des städtischen Lebens mit einem hohen Erholungswert – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
                

                Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.