Inmitten des Ortskerns von Niederdorfelden, ruhig gelegen in einer verkehrsarmen Sackgasse, entsteht bis Ende 2026 diese moderne Doppelhaushälfte mit klarer, zeitgemäßer Architektur. Das ca. 285 m² große Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Lebensqualität in zentraler Lage – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Die Immobilie wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 157 m², die sich über drei Etagen verteilt. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Büro, Gäste- oder Abstellraum nutzen lässt.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber mit Hauswirtschafts- und Abstellräumen ausreichend Stauraum. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und der Möglichkeit, staatliche Fördermittel zu nutzen. Die ruhige, zentrale Lage in Niederdorfelden überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie einer schnellen Anbindung nach Frankfurt, Hanau oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ein durchdachter Neubau mit moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und nachhaltigem Konzept – verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in bester Lage von Niederdorfelden.
            

                Niederdorfelden liegt nordöstlich von Frankfurt und ist ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main-Region.

Über die B521 besteht Anschluss zur A66. Mit der Niddatalbahn erreicht man Bad Vilbel und damit auch Frankfurt. Eine Busverbindung besteht zur Kreisstadt Hanau.

Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen ein Einzelhandelsangebot, welches auch regionale Produkte einschließt, zur Verfügung.

Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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