Dieses Reihenmittelhaus in Ovelgönne bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Mit ca. 106 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem 286m² großen Grundstück ist hier Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber in zentralen Bereichen wie Heizung, Bad und Fenstern bereits modernisiert – und ab sofort bezugsfrei.
Wohnbereich
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett und angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neu angelegte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die funktionale Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer und modernes Bad im Obergeschoss
Das 2013 vollständig modernisierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist in zeitloser Optik gestaltet. Drei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Voll unterkellert Stauraum und mehr
Im Kellergeschoss stehen ein großer sowie zwei kleinere Räume zur Verfügung; perfekt für Lager, Hobbys oder als Werkstatt. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot.
RESERVIERT Reihenhaus in Ovelgönne
29313 Hambühren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 286 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. Mwst.) 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung: erneuert 2023
Badezimmer: modernisiert 2013 mit ebenerdiger Dusche
Fenster: überwiegend erneuert 2011,
teilweise 3-fach verglast
Rollläden im gesamten Haus (teilweise ohne Funktion)
Terrasse: neu angelegt
Garten: direkt vom Wohnbereich begehbar
Gäste-WC: im Erdgeschoss
Keller: voll unterkellert mit drei Räumen
Garage: im benachbarten Garagenhof
Lage
Willkommen in Hambühren-Ovelgönne!
In Hambühren mit seinen ca. 10.000 Einwohnern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Lebensmitteldiscounter, eine Drogerie, Banken, eine Apotheke, Restaurants mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das Hölty-Gymnasium garantieren eine gute Infrastruktur.
Verschiedene Ärzte praktizieren in Hambühren. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Zahlreiche Spielplätze unterstreichen die Kinderfreundlichkeit des Wohnorts. Die Kreisstadt Celle erreichen sie in ca. 15Minuten mit dem Auto über die B214oder auch bequem mit dem Bus, der Linie 800. Über die L310und die A352 erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.
Cornelius Dietze Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Mit dem Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an,
dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder
Vermittlung von Dietze Immobilien erfolgt.
Adresse
29313 Hambühren
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