•	Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Peine/Schwicheldt
•	ca. 1.351 m² Grundstück
•	ca. 155 m² Wohnfläche + Nfl.
•	Massivhaus mit Vollkeller
•	Öl-Brennwertheizung, ca. 2023 installiert
•	3-fach verglaste Fenster, ca. 2014 eingesetzt
•	helle Räumlichkeiten mit Altbau-Charakter
•	Fußböden teilweise mit Holzdielen  
•	insgesamt 6 Wohnräume + Küche, Bad u. WC
•	Nebengebäude mit großzügigen Nutzflächen
•	großzügige Grün-/Gartenflächen
•	überdachter Freisitz
•	gepflasterte Hoffläche
            

                Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Satteldach und Putzfassade wurde ca. 1909 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet.

Insgesamt stehen ca. 155 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bieten das Kellergeschoss sowie das angrenzende Nebengebäude (ehem. Stallungen).
 
Im Innenbereich des Wohngebäudes ist die Architektur des ursprünglichen Baujahres erhalten. Bei der Durchführung erforderlicher Modernisierungsarbeiten lassen sich hier moderne Akzente harmonisch in den Baustil einfügen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in der Zeit von ca. 2014 – 2024 bereits durchgeführt:

•	ca. 2024 - neuer Anstrich der Putzfassade

•	ca. 2023 - Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss

•	ca. 2023 - Installation der Öl-Brennwertheizung der Marke Buderus

•	ca. 2014 – Einbau von Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung


Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich Wohn- u. Esszimmer, ein weiterer Wohnraum, Küche, Flur und Gäste-WC.

Der mit stilechten Holzdielen sowie einem Kachelofen ausgestattete Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Flügeltür mit Glaselementen verbunden.

Großzügig präsentieren sich auch die Küche sowie der weitere Wohnraum, der sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Flur und Badezimmer zur Verfügung.

Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde erst ca. 2023 saniert. Hierbei wurden offen gelegte Fachwerkbalken als attraktives Design-Element geschmackvoll in den Raum integriert.

Im Kellergeschoss stehen als Nutzfläche 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager und Flur zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weisen Feuchtigkeit auf.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück, das sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand befindet.

Die großzügige Grün-/Gartenfläche ist über einen Durchgang im Nebengebäude erreichbar und erstreckt sich über eine Länge von ca. 75 m. Der Außenbereich bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich vielfältig für Outdoor-Aktivitäten nutzen.
               

                Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage am Ortsrand von Schwicheldt, einem Stadtteil süd-/westlich von Peine. 

Schwicheldt bietet mit dem Anschluss an die Bundesstraße 65 eine gute Verkehrsanbindung. Des Weiteren befinden sich im Ort Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie Apotheke und eine Arztpraxis. Unterschiedliche Vereine bieten außerdem Angebote für die Freizeitgestaltung.

Die Stadt Peine präsentiert sich mit zahlreichen Dienstleistungs- u. Konsumangeboten sowie viel-fältiger Industrie als beliebtes Zentrum zwischen den Städten Hannover und Braunschweig. Mit zwei direkten Autobahnanschlüssen ist Peine an die A2 angebunden, über die wiederum auch die A7 schnell erreichbar ist. 

Peine bietet ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- u. Freizeitwert sowie einem guten Bildungsangebot. 

Weiterführende und berufsbildende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
                

                Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.