Dieses schöne und wunderbar gepflegte Zuhause bietet Ihnen 214 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1989 auf einem 738 m² großen Grundstück gebaut. Die Arten der Nutzung sind variabel, da es sich um 2 voll ausgestattete separate Wohneinheiten handelt, die durch einen Windfang voneinander getrennt sind. Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut und seit Entstehung schon umfänglich modernisiert worden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer und einen hellen mit bodentiefen Fenstern herrlich geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hieraus wie auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Neben der Küche befindet sich ein zweckmäßiger HW-Raum, der sich bestens für Vorräte eignet. Das Bad ist im Jahr 2020 zuletzt modernisiert worden und besitzt eine begehbare Dusche. Die ganze Wohnung ist barrierefrei. Das Obergeschoss erreichen Sie über einen Windfang. Hier finden Sie eine ebenso komfortable und gepflegte Wohnung vor, die mit 3 Schlafzimmern genügend Rückzugsmöglichkeiten bildet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und verbunden mit einer kleinen Loggia. Bei jedem Wetter kann man sich hier wunderbar zurückziehen und den Abend ausklingen lassen. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
RESERVIERT! Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad Zwischenahn/Ohrwege
26160 Bad Zwischenahn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 214 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 738 m2 |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1989 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 121,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
121,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten - Erdgeschoss barrierefrei - 2 und 3 Schlafzimmer - 2 Bäder 2018/2017 - 2 Küchen - Brennwert -Gasheizung 2013 - Loggia - Terrasse - Garten - Garage - Carport
Lage
Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Ohrwege von Bad Zwischenahn. In den letzten Jahren haben sich hier in der Umgebung immer mehr junge Familien niedergelassen. Dies aus gutem Grund, die Wege sind kurz, ob zum Kindergarten, zur Schule oder zum nächsten Supermarkt und allen weiteren Versorgungseinrichtungen, alle Zielorte sind in ca.5 Fahrminuten zu erreichen. Auch in den Ortskern von Bad Zwischenahn, mit seinen vielen schönen Läden, Boutiquen und hervorragender Gastronomie gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad. Die Entfernung nach Westerstede beträgt etwa 10 km. Oldenburg ist ca. 20 km entfernt und ebenfalls mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diane Thies Selbstständige Immobilienberaterin Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg E-Mail: diane.thies@db.com Telefon: 0162 9338347 Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Zwischenahn