Dieses beeindruckende, nach den aktuellen Standards erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 587 m² und bietet sowohl für Familien als auch für Gäste oder Home-Office Anwendungen die perfekte Umgebung. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die niedrige Heizkosten garantiert.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt stehen 6 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung. Das Herzstück bildet die offene Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Momente. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Master-Badezimmer ausgestattet, das zum Entspannen einlädt. Die modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten höchsten Komfort. 

Der Vollkeller beherbergt ein Heimkino, das für unvergessliche Filmabende sorgt, sowie weitere Nutzflächen. 

Der separate Anlieger-Bungalow ergänzt das Anwesen perfekt: Mit 2 Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem Wohnzimmer, das an die Terrasse grenzt, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office. Auch dieser Bereich ist vollunterkellert und schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche.

Das weitläufige Grundstück bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Relaxen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit viel Raum, Privatsphäre und Flexibilität – ein echtes Juwel für alle, die Komfort, Qualität und ein großzügiges Zuhause schätzen.
            

                Vechelde ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Niedersachsen, im Nordosten von Deutschland. Sie befindet sich im Landkreis Peine, etwa 10 Kilometer südöstlich von der bekannten Stadt Braunschweig. Die Lage macht Vallstedt zu einem ruhigen Rückzugsort, der gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist.

Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen möchten. 

Vallstedt selbst ist eine kleine, überschaubare Ortschaft mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre.

In der Nähe gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten und schöne Naturgebiete, die zum Erkunden einladen. Die Infrastruktur ist gut, mit lokalen Geschäften, einer Kirche und einigen Vereinen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahnen A39 und A2 in der Nähe sind, was eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg oder auch nach Hannover ermöglicht.

Insgesamt ist Vallstedt ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Wenn du noch mehr Details möchtest, helfe ich dir gern weiter!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.