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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Weitblick. Auf einem rund 614 m² großen Grundstück bietet das dreigeschossige Wohnhaus ca. 205 m² Wohnfläche – solide vermietet und mit einer attraktiven Jahresnettomiete von über 26.500 Euro.

Das im Jahr 1950 erbaute und teilsanierte Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder und drei Schlafzimmer verteilen sich auf drei Etagen. Jeder der drei abgeschlossenen Wohnbereiche bietet eigenständige Nutzungsmöglichkeiten – ein Plus für die dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche wie Loggien sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die gepflegten Kellerräume ergänzen das Angebot um wertvolle Staufläche.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
            

                Die Immobilie befindet sich im Dietzenbacher Stadtteil Hexenberg, einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.

In wenigen Minuten erreichen die Bewohner fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in das Dietzenbacher Zentrum sowie in Richtung Frankfurt und Offenbach ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in nur etwa acht Fahrminuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Dietzenbach ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Parks, Spazierwege und Sportangebote, die für ein ausgewogenes Wohnumfeld sorgen.
                

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