Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen und Arbeiten auf einem 1.241 m2 großem Grundstück. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Eigennutz, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

Schauen wir uns als erstes den riesigen Bungalow mit rund ca.  240 m² Wohnfläche an. Er besticht durch seine enorme Größe und mit seiner sehr guten Raumaufteilung von Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, was mit einer Größe von über 70 m²  genug Platz für jeglichen Komfort bietet. 

Starten wir von vorne: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auf beiden Seiten jeweils zwei Schlafzimmer. Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den schon erwähnten riesigen Wohnbereich, in dem Sie Platz für eine riesige Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch für die ganze Familie finden. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Eigentümer hatten eine Vision eines Wintergartens, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können, hier fehlt nur noch die finale Umsetzung. 

Durch die besondere Flügeltür gelangen Sie direkt zur modernen Küche mit riesiger Kücheninsel. Durch die Glaskuppel, direkt über der Kochinsel, spendet diese Ihnen genug Lichteinfall und dient perfekt zur Lüftung. Die Küche: Hier fangen die besten Party an! 

Direkt hinter der Küche befindet sich das ausgesprochen große Badezimmer, welches mit Natursteinen verziert wurde.  Das Bad ist mit einer Regendusche, einer Eckwanne sowie einer Sauna ausgestattet. Das WC und Bidet erreichen Sie nur eine Tür weiter, hier wurde auch der Waschmaschinenraum platziert. Abgerundet wird der Bungalow durch den Technikraum der von der Küche aus begehbar ist.

Bei gutem Wetter lädt Sie der Garten zum verweilen ein. Da die vorherigen Mieter keinen grünen Daumen hatten, wurde hier nur ein Kunstrasen verlegt.

Platz für Ihr Auto finden Sie in der Garage direkt nebenan. Diese kann als Garage oder großzügiger Lagerraum genutzt wurden. Für echte Schraube ein Traum! In Der Garage finden Sie auch in kleines Badezimmer.  

Leben Sie hier Ihren Traum vom Schrauben oder anderen handwerklichen Projekten aus. Ausgestattet mit ausreichend Platz, ist sie ideal für Schrauber, 


Künstler oder Selbstständige die einen Ort zum Basteln suchen.

Sollten Sie die Garage als Lagerort nutzen, können Sie bequem zwei PKWs davor abstellen.

Jetzt kommen wir zum aktuell pachteten Teil dieses Angebots:
Hinter der Brandschutzmauer befindet sich eine Werkstatt die aktuell für 1.500,-€/mtl. kalt verpachtet ist. Der Pächter ist seit 10 Jahren treuer Pächter und freut sich natürlich über eine Vertragsverlängerung, denn der Vertrag läuft dieses Jahr offiziell im Dezember aus.

Die Halle ist in guten, gepflegten Zustand und verfügt über 115 m2 Fläche. Diese wurde 2014 renoviert und die Stromleitungen neu verlegt. Hier kann gewerkelt werden und im eigenen Büro (hier 40 m2) gleich die Aufträge entgegen genommen und bearbeitet werden. Für zusätzlichen Stauraum finden Sie Platz über dem Büro auf der Empore. Das Büro ist aus Alu-Ständerbauweise mit Dämmung konzipiert und kann jederzeit zurück gebaut werden.

Hinter dem Büro befindet sich zudem eine ca. 80 m2 große Wohnung, die sich über 3-Zimmer, Küche, Bad erstreckt. Die Wohnung ist inklusive mit der Halle an den Pächter verpachtet.

Für ausreichend Platz für Ihre Autos ist auch gesorgt. Insgesamt haben Sie 7 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 5 vor der Werkhalle und zwei vor dem Bungalow.