Dieses charmante Reihenmittelhaus im Norden Braunschweigs, bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und gepflegtem Ambiente.

Das Haus wurde in den Jahre 2013/ 2014 umfassend saniert. Hierbei erfolgte der Austausch der Fenster gegen hochwertige Kunststofffenster. Ebenso wurde eine Gas-Brennwerttherme installiert. In einigen Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde modernisiert, die Elektrik
teilweise erneuert und sämtliche Oberflächen überarbeitet. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet, sodass das Haus von innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand erstrahlt.

In den Jahren 2014/ 2015 wurde zusätzlich eine Fassadendämmung angebracht und die Gaube wurde ebenfalls gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche sowie diverse praktische Einbaumöbel, die im Bad, in der Garderobe und im Keller verbaut wurden.

Die überdachte Terrasse bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zudem ist ein Gartenhaus bereits vorhanden und im Kaufpreis
inbegriffen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der teilweise ausgebaut ist und ein zusätzliches Bad mit Badewanne im Kellergeschoss bietet. Ein Wäschekeller und zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot ab.

Durch laufende Instandhaltungen befindet sich das Haus in einem sanierungsfreien Zustand. Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Anbaumöglichkeit im Erdgeschoss, die durch eine rechtskräftige Nachbarzustimmung und baurechtliche
Genehmigung gegeben ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94,8 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² bietet dieses Reihenmittelhaus genügend Raum für individuelle Wohnträume. Es eignet sich für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Lage in Braunschweig schätzen und gleichzeitig Wert auf eine moderne und gepflegte Ausstattung legen.
            

                Das Reihenmittelhaus im Siegfriedviertel in Braunschweig, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine harmonische Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld besticht. Die Lage im Siegfriedviertel der Braunschweiger Nordstadt bietet eine gute Anbindung an das Zentrum, welches mit
dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schulgarten Braunschweigs. Dieser Garten ist ein beliebter Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten und zur Erholung, der den Bewohnern der Umgebung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Haus für Pendler ideal. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A391 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Regionen.

Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage in einer Anwohnerstraße für wenig Verkehr und entspannte Wohnatmosphäre.