Das vollerschlossene, rechteckige Baugrundstück befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Neuenhagen bei Berlin. Die Fläche eignet sich ideal für den Bau eines Wohn- oder gemischt genutzten Gebäudes. Eine frühere Baugenehmigung für ein kombiniertes Wohn- und Praxisgebäude (2002) liegt vor. Durch ein leichtes Gefälle von ca. 2 Metern in Richtung Straße eignet sich das Grundstück optimal für eine Terrassenbauweise.
Grundstücksdaten & Bebauung
• Fläche: 1.006 m²
• Straßenfront: ca. 20 m
• Tiefe: ca. 50 m
• Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB
• Zulässig: max. 3 Vollgeschosse (3. über Mansarddach möglich)
• GRZ: ca. 0,30
• Erschließung: vollständig erfolgt
• Nutzung: Wohn- und Geschäftsbebauung möglich
• Baulasten: keine (laut aktuellem Verzeichnis)
• Besonderheit: Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für rückwärtiges Grundstück
Weitere Informationen
• Bauantrag, Baugenehmigung & Verlängerung: vollständig vorhanden
• Bodengutachten: liegt vor
• Straßenausbau: erfolgt, Erschließungsbeiträge bezahlt
• Lage im Innenbereich: Bebauung orientiert sich an der Umgebungsstruktur
• Kein Erbbaurecht
• Ruhige Gartenlage im südlichen Grundstücksbereich
*NEU* Baugrundstück in hervorragender Lage in Neuenhagen bei Berlin – ideal für ein Mehrfamilienhaus
Rudolf-Breitscheid-Allee 71,
15366 Neuenhagen bei Berlin
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.006 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
500.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu entrichten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Neuenhagen bei Berlin gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Umland der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung:
• S-Bahn S5 Hoppegarten: ca. 1,1 km
• S-Bahn S5 Neuenhagen: ca. 2,6 km
• Bushaltestelle: ca. 300 m
• Sehr gute Erreichbarkeit über B1 und A10
Umgebung:
• Grundschule: 1 km
• Gymnasium: 850 m
• Supermärkte: Netto, Rewe, Edeka (2–3 km Radius)
• Ärztehaus, Apotheke, Gastronomie: fußläufig
Sonstige Angaben
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Ihr Immobilienserviceteam
R&S | Real Estate e.K.