3-Familienhaus! Wohnungen mit 70qm/50qm/50qm 

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in attraktiver Lage von Offenbach-Bieber. 

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.


Das Haus steht auf einem 235 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich wie folgt aufteilt:

- EG: 70qm 3 Zimmer
- 1.OG links: 50qm 2 Zimmer
- 1.OG rechts: 50qm 2 Zimmer

Alle drei Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet. Die Immobilie erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 18.000 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.


Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Mieter. Ein gepflegter Garten hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erhöht die Attraktivität der Wohnsituation.

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Offenbach-Bieber ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger oder für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.
            

                Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.  Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Bieberer Berg mit dem historischen Aussichtsturm. 

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Offenbach-Bieber ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linien S1 und S2 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes, die direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Wiesbaden ermöglichen.  Zusätzlich verkehren in der Nähe mehrere Buslinien, darunter die Linien 101, 102 und 104, die eine gute Anbindung an das Offenbacher Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleisten. 


Für Autofahrer besteht über die nahegelegene Bundesstraße 448 eine schnelle Verbindung zur A3 und A661, wodurch sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das Frankfurter Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar sind.