Die projektierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Ginnheim in kurzer Laufdistanz zum Niddapark. Die Immobilie verfügt über drei Geschosse und zeichnet sich durch eine moderne und zeitgemäße Architektur aus. Ein eigener Garten und eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. 

Im Erdgeschoss verfügt das geplante Haus über einen lichten und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse/Garten sowie einem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Abstellraum und der Hausanschluss-/Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind das Haupt-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eine großzügige Dachterrasse. Ein Stellplatz für ein Auto befindet sich auf dem Außengelände.

Die Immobilie ist derzeit noch in der Planungsphase und verfügt über eine Vielzahl von Individualisierungsmöglichkeiten, um die eigenen Vorstellungen vom neuen Zuhause verwirklichen zu können.
            

                Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut. 

Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) - mit der folgenden Ausstattung - bleiben kaum Wünsche offen:

-	Komplette Architektenplanung
-	Energieausweis
-	Genehmigungsstatik
-	Energiesparhaus massiv (Poroton)
-	Unterbodenplattendämmung
-	Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt)
-	Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate)
-	Handtuchheizkörper im Bad/Duschbad
-	3-fach verglaste Fenster
-	Elektr. Raffstores im Wohn-/Esszimmer
-	Rollläden in den anderen Wohn-/Schlafräumen
-	Innentüren mit 2,135 m Höhe 
-	Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche bzw. minimaler Schwelle (Anpassungen möglich)
-	Innenfensterbänke in Granit
-	Aluminium-Haustür
-	Blower-Door-Test
-	u.v.m.

Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer Badezimmer) sind im Preis noch nicht enthalten und bieten somit die Möglichkeit hier eigenständig aktiv zu werden. Alternativ kann für diese Leistungen auf Wunsch auch ein Angebot unterbreitet werden.

Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Ginnheim, einer beliebten Wohngegend im Norden Frankfurts. Ginnheim überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.

In Laufnähe befindet sich der Niddapark, zudem ist die Station „Ginnheim Mitte“ (U1, U9, Tram 16) ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch die Frankfurter Universität ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
                

                -	Pauschaler Festpreis
-	Fertigstellungsbürgschaft
-	Bauzeitgarantie

Im Preis nicht enthalten sind die sog. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Außenanlage, Hausanschlüsse der öffentlichen Versorger etc. 

Kaufpreis Grundstücksanteil: € 249.500,- (im Angebot enthalten)

Es gibt die Variante mit 4 Schlafzimmern bzw. Home Office zusätzlich.