DER KLASSIKER

Massiv Stein auf Stein

Das Einfamilienhaus
Unser Haustyp der V-Serie mit Sattel- oder Krüppelwalmdach empfiehlt sich
für die Bebauung auf kleinen bzw. schmalen Grundstücken.
Unsere Einfamilienhäuser der V-Serie bieten bei geringen Außenmaßen viel Wohnfläche.
Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Eine klare Gestaltung mit optischen
Einheiten bietet Geborgenheit und die Voraussetzung für ein gemütliches Zuhause.

Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

            

                Inklusive nachfolgender Leistungen:	
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar) 
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 26 EUR/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)


               

                Das Grundstück befindet sich  in einer ruhigen Straße im südöstlichen Hamburger Stadtteil Tonndorf. Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.

Die Lage ist gekennzeichnet durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Des Weiteren bietet der Stadtteil ein eigenes Einkaufszentrum, das sogenannte ,,Tondo".

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der U1 können Sie von hier aus in weniger als 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Derzeit entsteht in Tonndorf die neue S-Bahn-Linie S4. Sie wird künftig eine bedeutende Verbindung zwischen Hamburg-Altona und Bad Oldesloe schaffen:

Trotz der zentralen Lage sind Sie auch schnell im Grünen. Zum Beispiel bei einem Spaziergang entlang des Flusses Wandse. Hierbei können Sie die schöne Natur des Botanischen Sonderparks oder des Eichtalparks geniessen. Mitten in der Metropole kommen Sie hier zur Ruhe und können den Alltag hinter sich lassen.

Auch Freizeitaktivitäten hat das Umfeld viel zu bieten. Hier sind beispielsweise der Rahlstedter Hockey- und der Tennis Club eV zu erwähnen. Ein besonderes Erlebnis ist zudem die Tonndorfer Opernfactory, die Musikfans begeistert.

Für Familien mit Kindern ist die Lage aufgrund des vielfältigen Bildungsangebots ideal. Die Gyula Triebisch Schule, die Otto-Hahn-Schule und die Schule Paracelsusstraße sind hier nur einige zu nennende Optionen.
                

                Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.

Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.