Attraktives Grundstück in Moers-Scherpenberg – vielfältige Möglichkeiten in ruhiger Lage.

Zum Verkauf steht ein ca. 496 m² großes Grundstück in begehrter Wohnlage von Moers-Scherpenberg. Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend zweigeschossiger Nachbarbebauung. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich möglich – gemäß mündlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde muss sich ein Neubau in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen (§ 34 BauGB). Konkrete Bauvorhaben sind individuell mit der Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
            

                Moers-Scherpenberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Moers, Nordrhein-Westfalen. 

Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur bietet Scherpenberg eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. 

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A40 und A57 macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Scherpenberg vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
                

                Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.

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Nur bei Kaufobjekten gilt:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. 

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.