Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer modernen Küche, einem einladenden Wohnzimmer, ein Büro und Gäste-WC. Die großen Fenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss empfängt Sie mit 3 Schlafzimmern und ein großes Badezimmer. Die Dusche selbst ist bodeneben, verziert mit modernen Fliesen hier sind nirgends Dachschrägen aufzufinden. Gerne erläutere ich Ihnen die Möglichkeiten der Gestaltung persönlich – sprechen Sie mich einfach darauf an!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem traumhaften Blick auf die gesamte Liegenschaft und Ihren eigenen Spielplatz. Zudem haben Sie die Option, den bereits vorbereiteten Spitzboden weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen, diese sind beheizt. Hier befinden sich auch der Waschraum sowie die zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.

Das weitläufige Grundstück hält weitere Annehmlichkeiten für Sie bereit: Ein großer Carport, bieten reichlich Stauraum, während der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und idyllischem Ausblick zum Entspannen einlädt. Ein besonderer Magnet ist die unterdachte Terrasse – der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer harmonischen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben oder einfach das Leben im Grünen genießen möchten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
            

                2024 Solarmodule installiert 
2020 überdachter Unterstand mit separatem Abstellraum für Fahrräder
2020 überdachte Terrasse
2020 Spielplatzanlage mit Klettergerüst und Sandkasten mit ausgelegten Schutzmatten
2020 Automatische Bewässerungsanlage
2011 entkernt und komplett saniert 
2011 neue Türen, Fenster und Bodenbeläge
2011 hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
2011 Fenster mit Wärmeschutzverglassung und elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss
2011 Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche 
2011 Dämmung neu
2011 Hauseingangstür mit Videoklingelanlage
2011 Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher 
2011 Fussbodenheizung im Erdgeschoss 
2011 neue Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
Küche gegen Abschlagszahlung
               

                Mit ca. 70.000 Einwohnern ist die historische Fachwerkstadt das Tor zur südlichen Lüneburger Heide. Die Innenstadt ist vor allem durch die ca. 400 Fachwerkhäuser geprägt, welche großenteils aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammen. In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit 

Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. 

Celle ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug.
                

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:
Herr Duran
Deutsche Bank Immobilien
Kopernikusstraße 1
30167 Hannover
Mobil: 015222888808
E-Mail: inan.duran@db.com

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Inan Duran
Selbstständiger Immobilienberater
Hornweg 4a 30938 Burgwedel
E-Mail: inan.duran@db.com
Telefon: 0152 22888808

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49,  30175 Hannover