Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf ca. 149 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 676 qm, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit zahlreichen Fensterfronten.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Die große Essdiele mit einem gemütlichen Innenkamin lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein helles Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Küche runden das Raumangebot ab. Praktische Ergänzungen wie ein Wirtschaftsraum und der Keller mit zwei Räumen (Nutzfläche ca. 60 qm) bieten zusätzlichen Stauraum.
Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand: Die Heizung wurde 2021 erneuert und die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Geräteraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Lage des Bungalows ist ebenso überzeugend: Im Stadtteil Oldenburg Nadorst gelegen, genießen Sie eine herrliche Ruhe in zweiter Reihe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
188,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke
Lage
Das Haus steht auf einem ruhigen Hintergrundstück nahe am Flötenteich. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld ausreichend vorhanden.
Es besteht eine gute, fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls zügig zu erreichen.
Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 3,5 km; bis zum Bahnhof ca. 4 km.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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