Wir bieten hier ein charmantes, bereits innen teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage im Zentrum von Garbsen-Mitte.
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Bestlage von Garbsen-SEE
30823 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 554 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 1 € |
| Provision |
3,57 vom Kaufpreis Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Diese Provision ist vom Käufer zu zahlen und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist sofort nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung & Besonderheiten:
• Effiziente Energiekosten:
• Grundsteuer: nur 111 € jährlich
• Gas & Strom: aktuell bei nur 196 € monatlich
• Gasheizung vorhanden
• Energiewerte derzeit im Standardverfahren ausgesetzt
• Bauweise & Substanz:
• Fertighaus auf Streifenfundament nach DIN 1047 (frostfrei)
• Plattenelemente mit Brandschutzgutachten F30
• Betonträgerkonstruktion, hochwertig isoliert
• Drainage-System (Kreten- & Kreuzdrainage) bereits vorgesehen
• Dreifach-Isolierverglasung mit Dreh-Kipp-Funktion
• Innenausstattung:
• Holztreppen aus Mahagoni
• Eine gepflegte Einbauküche
• Zwei Bäder:
• Ein modernisiertes Bad
• Ein weiteres individuell gestaltbares Bad, das erneuert werden sollte
• Zwei separate WCs
• Gestaltung:
• Flexible Raumaufteilung, individuelle Gestaltung möglich
• Solide Substanz mit Potenzial für Modernisierung oder Erweiterung
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Garbsen-Mitte, nahe dem Lagerzentrum. Eine perfekte Kombination aus Zentralität und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger – mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die ruhige Lage kombiniert mit solider Bausubstanz und geringen laufenden Kosten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Garbsen-Mitte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Adresse
30823 Garbsen
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