Willkommen in diesem beeindruckenden und großzügigen Einfamilienhaus, das sich in einer exklusiven und zugleich versteckten Lage befindet. Das im Jahr 2000 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Wolfsburg.
Das Grundstück umfasst ca. 1.592 qm und bietet viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 332 qm verteilt sich auf 7 helle Zimmer, darunter ein elegantes Kaminzimmer, sowie 4 moderne Bäder. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ideal für Entspannung und Gesundheit.
Das Haus ist mit einer effizienten Wärmedämmung sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, ergänzt durch zusätzliche Plattenheizkörper. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Sicherheitsglas, im Schlaftrakt / Saferoom sind Panzerglasfenster verbaut, was höchsten Sicherheitsstandard garantiert.
Der Naturstein- und Fliesenboden sowie Teppichböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor bietet direkten Zugang zum Haus und zur Küche. Das Anwesen verfügt zudem über ein Gartenbewässerungssystem mit Pumpe im Keller, was die Pflege des gepflegten Gartens erleichtert.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, und sämtliche Möbel können optional übernommen werden, was den Einzug erleichtert.
Dieses exklusive Anwesen verbindet Komfort, Sicherheit und Privatsphäre in einer der besten Lagen Wolfsburgs.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich verstecktesten Lagen in Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Privatsphäre aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verzichten zu müssen.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Wolfsburg sowie die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Die versteckte Lage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und urbaner Nähe, ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause in einer der besten Lagen Wolfsburgs suchen.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

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