(Aufgrund von Urlaub werden Anfragen erst ab dem 18.06. beantwortet.) 

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Graugrehweiler. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Aufgrund erheblichem Renovierungsbedarfs ist eine umfassende Sanierung erforderlich.

Eckdaten:
* Baujahr: 18. Jahrhundert
* Wohnfläche: ca. 114 m²• Grundstücksgröße: ca. 327 m² BGF
* Dachgeschoss: nicht ausgebaut
* Erd- und Obergeschoss vorhanden
* Voll unterkellert
* Heizungsinfrastruktur: nicht vorhanden, muss vollständig neu errichtet
* werden
* Dach: komplett erneuerungsbedürftig
* Dämmung: nicht vorhanden (Dachboden unausgebaut, keine energetischen
* Maßnahmen)
* Kamin: außer Betrieb, Nutzung erfordert wahrscheinliche erhebliche Umbaumaßnahmen
* Sanitär: nur im Erdgeschoss rudimentäres Bad, das ausgebaut und vollständig neu errichtet werden müsste
* Hof: Fläche wird von Nachbarn mitgenutzt 
* Scheune und Garten vorhanden 
* Umfangreiches Inventar: weitgehend nicht mehr nutzbar, ist vom Käufer zu entsorgen. 

Besondere Hinweise:
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der erheblichen Sanierungsbedarf mit sich bringt. Das Haus ist aufgrund des Denkmalschutzes nur unter strengen Auflagen zu modernisieren. Vor allem aufgrund der fehlenden Heizungsinfrastruktur, der erforderlichen Dachsanierung sowie der aufwendigen Umbauarbeiten ist mit einem finanziellen Aufwand im mittleren sechsstelligen Bereich zu rechnen. 

Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt nicht vor (Denkmalschutz).

Besichtigung nur bei ernsthaftem Interesse. 
            

                Die Immobilie befindet sich in Gaugrehweiler. In der Umgebung liegen die Orte Obermoschel und Rockenhausen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 902 gesorgt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie eine Bäckerei. Ein Blumenladen ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.